房?jī)r(jià)上漲乏力 “剪刀差”割裂樓市

本報(bào)記者張敏

在杭州個(gè)別樓盤降價(jià)及興業(yè)銀行暫停部分房地產(chǎn)貸款業(yè)務(wù)的消息影響下，周一地產(chǎn)股大幅下挫。對(duì)于習(xí)慣了追漲的購(gòu)房者和資本市場(chǎng)來(lái)說(shuō)，這兩則利空消息可謂當(dāng)頭棒喝。盡管消息源并非出自核心城市，但其傳遞出的一個(gè)重要信號(hào)：房?jī)r(jià)上漲乏力。

房?jī)r(jià)大范圍下跌的現(xiàn)象會(huì)出現(xiàn)嗎？分析人士指出，在整體流動(dòng)性溫和可控、房企資金并不緊張的情況下，價(jià)格異動(dòng)只是區(qū)域市場(chǎng)的自我調(diào)整。停貸也是個(gè)別銀行的風(fēng)控行為，很難出現(xiàn)大規(guī)模蔓延。但這些信號(hào)也同時(shí)表明，部分城市和區(qū)域的房地產(chǎn)投資已接近飽和，房地產(chǎn)業(yè)將進(jìn)入低增速的發(fā)展階段，不同地區(qū)的房?jī)r(jià)水平將表現(xiàn)出“剪刀差”的分化格局。