房價上漲乏力 “剪刀差”割裂樓市

本報記者張敏

在杭州個別樓盤降價及興業(yè)銀行暫停部分房地產(chǎn)貸款業(yè)務(wù)的消息影響下，周一地產(chǎn)股大幅下挫。對于習(xí)慣了追漲的購房者和資本市場來說，這兩則利空消息可謂當頭棒喝。盡管消息源并非出自核心城市，但其傳遞出的一個重要信號：房價上漲乏力。

房價大范圍下跌的現(xiàn)象會出現(xiàn)嗎？分析人士指出，在整體流動性溫和可控、房企資金并不緊張的情況下，價格異動只是區(qū)域市場的自我調(diào)整。停貸也是個別銀行的風(fēng)控行為，很難出現(xiàn)大規(guī)模蔓延。但這些信號也同時表明，部分城市和區(qū)域的房地產(chǎn)投資已接近飽和，房地產(chǎn)業(yè)將進入低增速的發(fā)展階段，不同地區(qū)的房價水平將表現(xiàn)出“剪刀差”的分化格局。