招保萬金四龍頭暴跌逾6% 主力出逃近8億元

今日，地產(chǎn)股驚現(xiàn)集體暴挫，截至收盤，上實發(fā)展、格力地產(chǎn)等跌停。招商地產(chǎn)報價15.72元，暴跌8.07%；保利地產(chǎn)暴跌8.51%，報價6.77元；萬科A下跌6.56%，金地集團(tuán)暴跌7.66%。

東方財富網(wǎng)個股資金流提示，招保萬金四龍頭股主力資金出逃近8億元，其中，招商地產(chǎn)主力資金凈流出1.24億元，保利地產(chǎn)主力資金出逃2.54億元，萬科A和金地集團(tuán)主力資金凈流出分別為3.47億元和0.69億元。

消息面，周五晚間，有消息稱，交通銀行已全面暫停所有房地產(chǎn)項目貸款。該行目前對所有新增授信業(yè)務(wù)暫停受理；對所有已上報但尚未批復(fù)的授信業(yè)務(wù)暫停審批；對所有已批復(fù)但尚未簽約的業(yè)務(wù)，暫停簽約。此前還有消息稱，興業(yè)銀行總行通知全行暫時停止辦理房地產(chǎn)夾層融資業(yè)務(wù)并且暫停房地產(chǎn)供應(yīng)鏈金融業(yè)務(wù)。

今年年初，樓市資金面并未迎來好轉(zhuǎn)，反而越來越緊張。業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，“錢荒”因素不得到緩解，樓市難言樂觀。業(yè)內(nèi)人士表示，今年樓市變化莫測，目前很難看清未來的發(fā)展形勢，但如果資金面緊張不得到緩解，預(yù)計行業(yè)前景不樂觀。

除了資金面的緊張，杭州等地開年后掀起的大幅度降價潮，也從另一個方面證實了房企對后市判斷的謹(jǐn)慎預(yù)期。

有專家認(rèn)為，無論是宏觀調(diào)控，還是資金層面，都不支持房價繼續(xù)大幅上漲，土地成本過高的項目有一定去化風(fēng)險。據(jù)國家統(tǒng)計局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，2013年全國商品房銷售額同比增26.3%至8.14萬億元；土地財政收入創(chuàng)紀(jì)錄達(dá)4.1萬億元。雖不能嚴(yán)格相比，但一個簡單的關(guān)系是，開發(fā)商賣房賺了8萬億元，買地就用了4萬億元。今年初，很多房企手中資金仍相對寬裕，但市場人士普遍預(yù)計，其寬裕的資金僅能支持上半年完成一個紅火的拿地場面。下半年，房地產(chǎn)市場很可能出現(xiàn)土地交易的疲態(tài)。