萬達(dá)將投20億英磅涉足英國城市改造

每經(jīng)記者尚希發(fā)自北京 《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者今日從萬達(dá)集團(tuán)獲悉，繼倫敦南部五星級酒店和豪華公寓項(xiàng)目后，大連萬達(dá)集團(tuán)又將投資20億至30億英鎊在英國開展城市改造項(xiàng)目，主要投資萬達(dá)具有知識產(chǎn)權(quán)的文化旅游商業(yè)綜合項(xiàng)目。 據(jù)了解，此次涉足英國城市改造項(xiàng)目是王健林在卡梅倫首相近期訪華、為英國招商引資之后做出的投資決定，在與卡梅倫在2014年達(dá)沃斯論壇期間舉行會晤后，雙方共同宣布了這一重大投資項(xiàng)目，改造項(xiàng)目投資預(yù)計(jì)在20-30億英鎊。 在萬達(dá)集團(tuán)宣布此次投資之前，萬達(dá)曾投資7億英鎊在泰晤士河邊建設(shè)酒店和公寓綜合項(xiàng)目。其中公寓高度200米，是倫敦最高的住宅。酒店有188個(gè)房間，建成后也將成為歐洲第一奢華酒店。在前不久王健林的總結(jié)講話中，他曾透露，從得到消息到拿到項(xiàng)目僅一周內(nèi)就做出了決定，“這是一個(gè)極其優(yōu)秀的投資項(xiàng)目，項(xiàng)目建成后，把公寓賣掉，可以白賺一個(gè)酒店，在中國也很難找到這么好的項(xiàng)目?！? 對于接連落子倫敦，王健林表示：“英國是萬達(dá)海外投資最重要的歐洲目的地之一。英國有巨大的投資機(jī)會，投資回報(bào)可觀而且穩(wěn)定，英國政府明確表示歡迎海外投資。因此，我們將英國視為海外擴(kuò)張計(jì)劃的重要部分。” 不光是萬達(dá)，目前國內(nèi)的多家公司都將投資視角轉(zhuǎn)向了英國，包括收購泰晤士水務(wù)公司、希斯羅機(jī)場和維他麥?zhǔn)称饭镜墓煞莸鹊龋鶕?jù)中國商務(wù)部的統(tǒng)計(jì)顯示，在2011-2012年期間中國對英投資增長接近80%，超過40億美元，英國在中國2012年對外投資最受歡迎目的地中排名第五（2011年排名第八位，2010年排名第21位）。 “倫敦市場的優(yōu)勢在于它的流動性很好，所以投資者買入和賣出的時(shí)長都較短。并且因?yàn)槭袌稣{(diào)研很充分，價(jià)格透明度也比較高。來自世界各地的買家都會關(guān)注倫敦市場，所以市場需求很高?！比R坊英國公司的相關(guān)負(fù)責(zé)人告訴《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者，與歐洲其它國家相比，英國經(jīng)濟(jì)的增長勢頭良好，因此相較于歐洲其他市場，買家對于倫敦房地產(chǎn)市場的信心比較充分。 針對今年的國際戰(zhàn)略，王健林此前指出，萬達(dá)國際化將堅(jiān)持“并購為主，投資為輔”的戰(zhàn)略，國度選擇以市場完善的發(fā)達(dá)國家為主。2014年國內(nèi)外各并購至少一家公司、海外投資2個(gè)地產(chǎn)項(xiàng)目，同時(shí)，商業(yè)地產(chǎn)已批準(zhǔn)成立海外項(xiàng)目管理部，以加強(qiáng)海外項(xiàng)目監(jiān)管，確保實(shí)現(xiàn)決策目標(biāo)。