西藏城投募資18億開(kāi)發(fā)房產(chǎn)

每經(jīng)編輯 每經(jīng)記者 王一鳴    

每經(jīng)記者 王一鳴

在停牌一周后，西藏城投（600773，前收盤(pán)價(jià)10.19元）今日公布定增預(yù)案，公司擬以9.56元/股發(fā)行不超過(guò)1.88億股，募集資金18億元分別收購(gòu)北方集團(tuán)持有的泉州置業(yè)40.01%股權(quán)項(xiàng)目、投資泉州置業(yè)C-3-1地塊項(xiàng)目以及補(bǔ)充流動(dòng)資金。公司股票將于今日復(fù)牌?！睹咳战?jīng)濟(jì)新聞》記者注意到，今年年初，公司已將北方集團(tuán)持有的泉州置業(yè)45%股權(quán)收入囊中。

泉州置業(yè)于2010年12月取得東海灘涂整理項(xiàng)目B-1、C-3-1、C-3-2地塊建設(shè)用地使用權(quán)。具體來(lái)看，泉州置業(yè)C-3-1地塊項(xiàng)目總投資29.43億元，擬投入募集資金13億元，規(guī)劃占地面積7.19萬(wàn)平方米，預(yù)計(jì)投資回報(bào)率為24.38%。其次，募集資金中的1.95億元用于收購(gòu)泉州置業(yè)40.01%股權(quán)項(xiàng)目。

截至9月30日，泉州置業(yè)總資產(chǎn)及資產(chǎn)凈額分別為8.5億元、6982.85萬(wàn)元，經(jīng)評(píng)估的凈資產(chǎn)值為4.88億元，評(píng)估增值率為598.59%，公司稱(chēng)這主要為流動(dòng)資產(chǎn)中的存貨（土地使用權(quán)）增值幅度較大。泉州置業(yè)2012年、2013年1~9月凈利潤(rùn)分別為-400萬(wàn)元、-3766.59萬(wàn)元。

對(duì)于泉州置業(yè)業(yè)績(jī)虧損的原因，一位接近西藏城投的人士向記者表示，主要是因?yàn)轫?xiàng)目還處于開(kāi)發(fā)過(guò)程中，尚未正式進(jìn)入銷(xiāo)售。

值得注意的是，西藏城投前身為*ST雅礱（藏藥企業(yè)），于2009年12月進(jìn)行借殼重組，轉(zhuǎn)讓所有資產(chǎn)及負(fù)債并向閘北國(guó)資委發(fā)行股份購(gòu)買(mǎi)北方城投100%股權(quán)，轉(zhuǎn)型成為地產(chǎn)公司。

西藏城投稱(chēng)，自重組上市以來(lái)，公司承擔(dān)起上海市閘北區(qū)舊城改造和保障房建設(shè)的任務(wù)，隨著業(yè)務(wù)規(guī)模的不斷增長(zhǎng)，資金瓶頸日益顯著。此次增發(fā)實(shí)施將有助于增強(qiáng)公司資金實(shí)力，擴(kuò)大公司資產(chǎn)規(guī)模。