西藏城投募資18億開發(fā)房產

每經編輯 每經記者 王一鳴    

每經記者 王一鳴

在停牌一周后，西藏城投（600773，前收盤價10.19元）今日公布定增預案，公司擬以9.56元/股發(fā)行不超過1.88億股，募集資金18億元分別收購北方集團持有的泉州置業(yè)40.01%股權項目、投資泉州置業(yè)C-3-1地塊項目以及補充流動資金。公司股票將于今日復牌?！睹咳战洕侣劇酚浾咦⒁獾?，今年年初，公司已將北方集團持有的泉州置業(yè)45%股權收入囊中。

泉州置業(yè)于2010年12月取得東海灘涂整理項目B-1、C-3-1、C-3-2地塊建設用地使用權。具體來看，泉州置業(yè)C-3-1地塊項目總投資29.43億元，擬投入募集資金13億元，規(guī)劃占地面積7.19萬平方米，預計投資回報率為24.38%。其次，募集資金中的1.95億元用于收購泉州置業(yè)40.01%股權項目。

截至9月30日，泉州置業(yè)總資產及資產凈額分別為8.5億元、6982.85萬元，經評估的凈資產值為4.88億元，評估增值率為598.59%，公司稱這主要為流動資產中的存貨（土地使用權）增值幅度較大。泉州置業(yè)2012年、2013年1~9月凈利潤分別為-400萬元、-3766.59萬元。

對于泉州置業(yè)業(yè)績虧損的原因，一位接近西藏城投的人士向記者表示，主要是因為項目還處于開發(fā)過程中，尚未正式進入銷售。

值得注意的是，西藏城投前身為*ST雅礱（藏藥企業(yè)），于2009年12月進行借殼重組，轉讓所有資產及負債并向閘北國資委發(fā)行股份購買北方城投100%股權，轉型成為地產公司。

西藏城投稱，自重組上市以來，公司承擔起上海市閘北區(qū)舊城改造和保障房建設的任務，隨著業(yè)務規(guī)模的不斷增長，資金瓶頸日益顯著。此次增發(fā)實施將有助于增強公司資金實力，擴大公司資產規(guī)模。