北京自住型商品房最快本月底啟動(dòng)搖號(hào)

每經(jīng)編輯 每經(jīng)記者 王杰 發(fā)自北京    

每經(jīng)記者 王杰 發(fā)自北京

根據(jù)北京房協(xié)昨日（11月18日）發(fā)布的消息，自住型商品房申購(gòu)登記和搖號(hào)工作最快將于11月底啟動(dòng)。北京市房協(xié)秘書長(zhǎng)陳志表示，在北京密集推出自住型商品房用地的同時(shí)，市住建委與相關(guān)部門正在協(xié)調(diào)加快推進(jìn)建設(shè)、銷售進(jìn)度。

房地產(chǎn)業(yè)內(nèi)人士嚴(yán)躍進(jìn)在接受《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者采訪時(shí)表示，隨著部分產(chǎn)品上市，未來(lái)自住型商品房的分配將成為新的關(guān)注領(lǐng)域。

10月下旬，北京市出臺(tái)了《關(guān)于加快中低價(jià)位自住型改善型商品住房建設(shè)的意見(jiàn)》，宣布今明兩年將在土地供應(yīng)端提供7萬(wàn)套自住型商品房用地。截至目前，在朝陽(yáng)、海淀、昌平、門頭溝、通州、房山、順義、平谷等區(qū)縣已出讓11宗自住型商品房地塊。

在住宅銷售方面，昨日公布的10月70個(gè)大中城市房?jī)r(jià)數(shù)據(jù)顯示，北京新建商品住宅價(jià)格指數(shù)環(huán)比增長(zhǎng)0.8%，同比增長(zhǎng)21.2%，漲幅位居70個(gè)城市第二。

對(duì)此，嚴(yán)躍進(jìn)表示，自住型商品房供地密集推出，將增加此類產(chǎn)品明年的新增供應(yīng)，對(duì)平抑北京房?jī)r(jià)上漲、滿足市場(chǎng)需求是利好消息。

對(duì)于自住型商品房申購(gòu)登記和搖號(hào)工作的啟動(dòng)，偉業(yè)我愛(ài)我家市場(chǎng)研究院經(jīng)理程浩業(yè)指出，（搖號(hào)）這種機(jī)制也有缺陷，如沒(méi)有分配到也不知該如何解決，只能繼續(xù)參與分配搖號(hào)。

但嚴(yán)躍進(jìn)認(rèn)為，搖號(hào)的方式是相對(duì)公平的。同時(shí)他也建議，未來(lái)既要加強(qiáng)供給，又要在分配上進(jìn)行創(chuàng)新，如多次未能搖中的住房需求者，可以進(jìn)行歸集，進(jìn)行貨幣補(bǔ)貼等方式解決。

陽(yáng)光100集團(tuán)常務(wù)副總裁范小沖向《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者表示，自住型商品房對(duì)房企和購(gòu)房者都有一定的影響，7萬(wàn)套在全市占了很大的比例，一旦釋放將對(duì)商品房的價(jià)格和購(gòu)房行為產(chǎn)生一定的影響。

范小沖進(jìn)一步指出，自住型商品房既是商品房，又承擔(dān)了保障房的責(zé)任，一方面讓開(kāi)發(fā)商有動(dòng)力去開(kāi)發(fā)，另外分配環(huán)節(jié)保證一定的公平性，執(zhí)行過(guò)程中難度會(huì)非常大。