8月房地產(chǎn)信托環(huán)比減少19款

每經(jīng)網(wǎng)9月13日北京訊（實(shí)習(xí)記者 朱丹丹）

9月12日，普益財(cái)富發(fā)布數(shù)據(jù)顯示，2013年8月，共有58家信托公司發(fā)行了332款集合信托產(chǎn)品，發(fā)行數(shù)量環(huán)比下降6.21%。其中，外貿(mào)信托發(fā)行了26款，位列第一。

《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者注意到，從產(chǎn)品領(lǐng)域看，房地產(chǎn)和基礎(chǔ)設(shè)施領(lǐng)域的信托產(chǎn)品發(fā)行數(shù)量較7月份下降較多。

房地產(chǎn)信托發(fā)行量大降

普益財(cái)富數(shù)據(jù)顯示：8月份，投資于房地產(chǎn)領(lǐng)域的產(chǎn)品56款，環(huán)比減少19款，占比下降4.32個(gè)百分點(diǎn)，發(fā)行數(shù)量下降幅度最大；投資于基礎(chǔ)設(shè)施領(lǐng)域的產(chǎn)品22款，環(huán)比減少12款，占比下降2.98個(gè)百分點(diǎn)；投資于工商企業(yè)領(lǐng)域的產(chǎn)品繼續(xù)位居榜首，發(fā)行了112款，發(fā)行數(shù)量較上月減少7款,占比上升0.12個(gè)百分點(diǎn)。

“受六月‘錢荒’影響，銀監(jiān)會(huì)對(duì)理財(cái)、信托等產(chǎn)品進(jìn)行了清理，相關(guān)渠道沒有以前那么暢通，銀信合作受到了影響；至于房地產(chǎn)領(lǐng)域的發(fā)行量下降，源于房地產(chǎn)融資多元化，進(jìn)而導(dǎo)致這塊信托產(chǎn)品受到影響而減少。”北京大學(xué)經(jīng)濟(jì)學(xué)院金融系副主任、中國(guó)金融研究中心副主任呂隨啟告訴《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者。

“現(xiàn)在是競(jìng)爭(zhēng)時(shí)代，因?yàn)轭愃菩磐械馁Y管項(xiàng)目發(fā)行起來了，比如公募基金公司設(shè)立的資產(chǎn)管理公司，公募基金公司一般都有幾百億龐大的資金池，必要時(shí)可以通過收購(gòu)或短借等金融運(yùn)作模式，有足夠能力解決本公司旗下項(xiàng)目的延期風(fēng)險(xiǎn)，這方面的能力優(yōu)于信托公司，所以這種公司吸引了一部分原本屬于信托公司的客戶。”一家信托公司的工作人員表示。

普益財(cái)富信托研究員則指出，每個(gè)月增加或減少，都是正常波動(dòng)，除非發(fā)行量相差特別大，才會(huì)有特殊原因。

房地產(chǎn)領(lǐng)域平均收益率9.93%

數(shù)據(jù)顯示，8月份，房地產(chǎn)領(lǐng)域產(chǎn)品短中期平均預(yù)期收益率均高于另外兩領(lǐng)域。其中，1至2年（不含）期產(chǎn)品平均預(yù)期收益率，房地產(chǎn)領(lǐng)域?yàn)?.63%，同比上升了0.43個(gè)百分點(diǎn)；基礎(chǔ)設(shè)施領(lǐng)域?yàn)?.15%，同比上漲0.08個(gè)百分點(diǎn)；而工商企業(yè)領(lǐng)域平均預(yù)期收益率最低，為8.62%，同比下降0.28個(gè)百分點(diǎn)。

同時(shí)，2至3年（不含）期產(chǎn)品平均預(yù)期收益率中，房地產(chǎn)領(lǐng)域和工商企業(yè)領(lǐng)域產(chǎn)品分別下跌0.28個(gè)百分點(diǎn)和0.22個(gè)百分點(diǎn)，僅有基礎(chǔ)設(shè)施領(lǐng)域同期產(chǎn)品上漲了0.15個(gè)百分點(diǎn)，達(dá)到9.63%。但房地產(chǎn)領(lǐng)域同期產(chǎn)品平均收益率仍高于其他兩領(lǐng)域，達(dá)9.93%。

上述信托公司工作人員表示，房地產(chǎn)的升值空間大，目前還沒有哪個(gè)行業(yè)的利潤(rùn)高于房地產(chǎn)的，一般工商企業(yè)肯定沒有那么大的利潤(rùn)空間，所以房地產(chǎn)開發(fā)商能承受這個(gè)融資成本。

基礎(chǔ)設(shè)施領(lǐng)域款數(shù)環(huán)比驟減

《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者注意到，8月信托產(chǎn)品成立方面，共有61家信托公司成立了434款集合信托產(chǎn)品，成立數(shù)量環(huán)比增加66款，增幅為17.93%，共募集資金519.15億元（不包括未公布募集規(guī)模的產(chǎn)品），環(huán)比上升35.31%。

在成立的434款集合信托產(chǎn)品中，投資于工商企業(yè)領(lǐng)域的產(chǎn)品成立數(shù)量最多，為145款，環(huán)比增加30款，占比增加2.07個(gè)百分點(diǎn)至33.41%；房地產(chǎn)領(lǐng)域產(chǎn)品成立了59款，環(huán)比減少1款，占比減少2.75個(gè)百分點(diǎn)至13.59%；金融領(lǐng)域的產(chǎn)品成立了22款，環(huán)比減少1款，占比減少1.20個(gè)百分點(diǎn)至5.07%；基礎(chǔ)設(shè)施領(lǐng)域產(chǎn)品成立了23款，環(huán)比減少10款，占比減少3.69個(gè)百分點(diǎn)至5.30%，基礎(chǔ)設(shè)施領(lǐng)域產(chǎn)品成立款數(shù)環(huán)比減少三分之一。

其中，房地產(chǎn)領(lǐng)域產(chǎn)品平均成立規(guī)模最高，為2.56億元，環(huán)比下降3.16%，領(lǐng)先于其他領(lǐng)域；金融領(lǐng)域產(chǎn)品平均成立規(guī)模為1.94億元，環(huán)比增長(zhǎng)131.26%。

“平均成立規(guī)模最高也屬正常，因?yàn)榉康禺a(chǎn)行業(yè)這方面的需求比較大，”呂隨啟表示。