浙江近十年房產(chǎn)糾紛超11萬件 溫州居首

每經(jīng)編輯 每經(jīng)記者 徐超 發(fā)自杭州    

每經(jīng)記者 徐超 發(fā)自杭州

2003年以來，因?yàn)榉績(jī)r(jià)地價(jià)的起落漲跌而引起的房地產(chǎn)糾紛不斷上升。昨日（9月5日），浙江省高級(jí)法院特地對(duì)2003年~2012年的房地產(chǎn)糾紛案件進(jìn)行了一次梳理，以白皮書的形式對(duì)外發(fā)布。十年來浙江各級(jí)法院共受理房地產(chǎn)糾紛案件118761件，審結(jié)117248件，訴訟標(biāo)的總金額505.93億元。其中2012年案件數(shù)14357件，是十年來最高值。

《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者從白皮書中看到，房產(chǎn)政策“十年九調(diào)”被認(rèn)為是造成糾紛的最主要因素。同時(shí)，越是經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)地區(qū)，房地產(chǎn)糾紛的案件數(shù)量就越多，其中溫州案件最多，占浙江全省的22.92%。

根據(jù)浙江省高院的統(tǒng)計(jì)，2003年~2005年案件數(shù)基本持平，年均在10300件左右；2006年下降至9545件；2007年上升至10555件。而2008年的增長較為明顯，為12932件。2009年、2010年維持在13200件以上；2011年回落至12817件；2012年上升至14357件。

之所以案件有回落和上升，白皮書特別指出，這主要是受房產(chǎn)政策“十年九調(diào)”的宏觀調(diào)控影響。

浙江省高院民一庭庭長蔣衛(wèi)宇說，在調(diào)控政策出臺(tái)后相對(duì)較短的一段時(shí)間內(nèi)，案件數(shù)量會(huì)呈現(xiàn)一定的上升趨勢(shì)，但其后相對(duì)較長的一段時(shí)間內(nèi)隨著房地產(chǎn)市場(chǎng)趨冷、交易量下降，案件數(shù)量也呈下降趨勢(shì)。

白皮書專門指出，2006年“國六條”和2011年初的“國八條”限制措施較為嚴(yán)厲，直接影響到浙江這兩年的房地產(chǎn)案件收案量，同比降幅分別達(dá)到9.43%和3.25%。之所以2008年成為案件數(shù)量的分水嶺，是因?yàn)檫@一年受國際金融危機(jī)的沖擊，國內(nèi)經(jīng)濟(jì)下行壓力的增大，國家出臺(tái)稅費(fèi)減免、貸款利率優(yōu)惠等當(dāng)?shù)禺a(chǎn)救市政策，有效釋放了房地產(chǎn)市場(chǎng)活力，同年案件數(shù)量也就增長明顯，同比上升22.52%。