新華網(wǎng) 2013-09-05 16:05:28
九月樓市“金九銀十”已拉開帷幕,打響頭一槍的當(dāng)屬學(xué)區(qū)房。相對(duì)一季度,本市學(xué)區(qū)房單價(jià)增長(zhǎng)10%,而租賃價(jià)格最高增長(zhǎng)15%。
九月樓市“金九銀十”已拉開帷幕,打響頭一槍的當(dāng)屬學(xué)區(qū)房。相對(duì)一季度,本市學(xué)區(qū)房單價(jià)增長(zhǎng)10%,而租賃價(jià)格最高增長(zhǎng)15%。學(xué)區(qū)房年年炒年年熱,記者特走訪各大名校周邊中介,為家長(zhǎng)們搜索樓盤提供一些參考范本。
全市部分重點(diǎn)學(xué)校周邊學(xué)區(qū)房單價(jià)和租賃平均價(jià)格
近期本市學(xué)區(qū)房量?jī)r(jià)齊升,是當(dāng)下樓市名副其實(shí)的“香餑餑”。據(jù)某中介統(tǒng)計(jì),自8月中旬開始本市學(xué)區(qū)市場(chǎng)房開始飆升,買賣均價(jià)普遍上升10%左右。而租賃市場(chǎng)漲幅并不“整齊”,其中漲幅最大的是和平、南開區(qū)漲幅在10%—15%,而紅橋和河北區(qū)漲幅較小,大約在5%左右。在和平區(qū)昆明路某中介了解到,現(xiàn)在學(xué)區(qū)房房源普遍緊缺,可供選擇逐漸縮小,與兩個(gè)月前情況相差甚遠(yuǎn)。中介內(nèi)部人士表示,每年8、9月份,基本消化了整年的學(xué)區(qū)房總量,現(xiàn)在中介手中的學(xué)區(qū)房已經(jīng)寥寥無(wú)幾,且價(jià)格普遍上升。
據(jù)統(tǒng)計(jì),8月份天津商品住宅成交9993套,環(huán)比小漲3.33%,成交面積101.81萬(wàn)平米,環(huán)比漲4.11%。 在業(yè)內(nèi)專家看來(lái),近期樓市的量?jī)r(jià)齊漲,主要受市場(chǎng)短期內(nèi)“供不應(yīng)求”影響。 業(yè)內(nèi)人士表示,學(xué)區(qū)房火爆周期緊跟教學(xué)周期,9月份則是開學(xué)旺季,與樓市“金九銀十”只是巧合,特別是租賃市場(chǎng)主要體現(xiàn)在陪讀人群,有更明顯的波動(dòng)性。
買房提示:每年各地主管教育部門會(huì)根據(jù)實(shí)際情況對(duì)“就近入學(xué)”進(jìn)行微調(diào),調(diào)整學(xué)區(qū)劃分。因此,要購(gòu)買學(xué)區(qū)房的家長(zhǎng),一定要注意片區(qū)的調(diào)整。學(xué)區(qū)房是塊香饃饃,是投資的熱土,但是一定要抓住時(shí)機(jī),其實(shí)并非在學(xué)校附近就是學(xué)區(qū)房,尤其是購(gòu)房主要為孩子上學(xué)的家長(zhǎng),一定別被學(xué)區(qū)房的位置蒙蔽,要多方查證是否真屬學(xué)區(qū)房之后再下手。
原文鏈接:http://news.xinhuanet.com/house/tj/2013-09-05/c_117237976.htm
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