中國酒店業(yè)尷尬：投資“高溫”遭遇出租率下滑

每經(jīng)記者 趙陳婷 發(fā)自北京

去年年底中央出臺“厲行勤儉節(jié)約、反對鋪張浪費”等八項規(guī)定影響下，“受傷”的不僅僅是餐飲業(yè)。

國家旅游局日前發(fā)布的二季度全國星級飯店統(tǒng)計公報顯示，全國12101家星級飯店平均出租率為56%，同比降低7.4%。其中，北京星級飯店平均出租率為58.9%，同比下降5%。

而此前的統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，國內(nèi)各星級酒店綜合性指標RevPAR（每間可用客房收入）情況不理想。702家五星級酒店的RevPAR僅為342.79元，2275家四星級則為179.27元，5722家三星級112.52元，3174家二星級99.03元，165家一星級112.33元。

對此，華美酒店顧問有限公司首席知識管理專家趙煥焱之前接受媒體采訪表示，五星級酒店的投資收益呈現(xiàn)惡化趨勢，2010年五星級酒店的凈利潤率為9.59%，資產(chǎn)利潤率為4%，到了2011年凈利潤率則降至8.87%，資產(chǎn)利潤率也僅為3.97%，2012年數(shù)據(jù)雖然還未出來，但料比2011年的數(shù)據(jù)更為難看。

然而，中國酒店業(yè)進入低谷期背后，卻是行業(yè)供應不斷增加的現(xiàn)實。

公開數(shù)據(jù)顯示，今年一季度的星級酒店統(tǒng)計公報顯示，今年一季度全國共有13537家星級飯店納入統(tǒng)計管理系統(tǒng)，較2012年底新增233家酒店。截至2013年，全年將繼續(xù)新增61180間客房，增速未見明顯的放緩。

據(jù)了解，中國已有70多個國家的近百個品牌進入，世界的三大酒店品牌：洲際、喜達屋、萬豪均在中國擁有了一百家以上的豪華酒店，而且，世界前八強酒店集團基本上在全球一半以上或全部地區(qū)擁有旗下酒店。

萬達商業(yè)地產(chǎn)股份有限公司副總裁、世界酒店聯(lián)盟副主席寧奇峰表示，在最近幾年，酒店業(yè)在中國的發(fā)展也是方興未艾，有一個非常蓬勃的趨勢。世界酒店的投資以及酒店的建設中心也轉(zhuǎn)移到了中國以及亞洲的幾個熱點城市。

有調(diào)查顯示，目前，歐洲和美洲仍然是酒店業(yè)最為發(fā)達的地區(qū)，在世界上，歐洲酒店客房數(shù)目前占45%，美洲酒店客房數(shù)占36%，東亞和太平洋地區(qū)酒店客房數(shù)占14%，中亞、南亞、非洲占5%。

而世界酒店聯(lián)盟創(chuàng)始人兼執(zhí)行主席吳軍林告訴《每日經(jīng)濟新聞》記者也坦言，中國酒店行業(yè)的發(fā)展的確是太快了。近年來，中國酒店業(yè)從長期整體虧損的泥沼中逐步走出的同時又遇到嚴重的全球經(jīng)濟危機，國際酒店品牌在中國也遇到了激烈的競爭和阻擊。

有業(yè)內(nèi)人士表示，目前，像洲際酒店集團、溫德姆、喜達屋、萬豪、凱賓斯基等這些世界著名酒店集團在中國的發(fā)展受到市場競爭和本土化戰(zhàn)略的嚴峻挑戰(zhàn)，日本的酒店集團在中國已基本沒有市場了。

不過，吳軍林也坦言，與歐美經(jīng)濟發(fā)達國家相比，中國酒店業(yè)發(fā)展還是有不少差距和比較大的發(fā)展和上升空間。