宋都股份、浙富股份齊推定增預(yù)案

每經(jīng)編輯 每經(jīng)記者 王一鳴    

每經(jīng)記者 王一鳴

8月6日晚間，宋都股份（600077，前收盤價(jià)5.28元）和浙富股份（002266，前收盤價(jià)12.63元）雙雙推出定增預(yù)案，其中宋都股份擬融資15億元投入南京、杭州兩個(gè)商品住宅項(xiàng)目，浙富股份則擬募資8.61億元補(bǔ)充流動(dòng)性。

宋都股份擬向不超過10名特定對(duì)象發(fā)行不超過3.12億股，發(fā)行價(jià)為4.80元/股，較公司停牌前折價(jià)9%。募集資金總額不超過15億元，擬分別用于投入南京南郡國際花園、杭州東郡國際三期項(xiàng)目及補(bǔ)充流動(dòng)資金。

具體來看，南京南郡國際花園項(xiàng)目投資總額為21.21億元，擬投入募集資金8.49億元，占比40.03%，凈利潤為4.42億元，銷售凈利潤率為15.73%。杭州東郡國際三期項(xiàng)目投資總額為21.21億元，擬投入募集資金3.85億元，占比38.45%，凈利潤為1.94億元，銷售凈利潤率為15.02%。兩個(gè)項(xiàng)目其余資金公司將采用自籌資金解決。

截至2013年6月30日，該公司資產(chǎn)負(fù)債率為77.61%，財(cái)務(wù)上面臨一定壓力，募集剩余2.67億元將作為補(bǔ)充流動(dòng)資金。

業(yè)內(nèi)人士告訴 《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者，監(jiān)管層短期內(nèi)不會(huì)全面放開房企再融資，宋都股份這類商品住房建設(shè)項(xiàng)目的再融資，比之前海印股份商業(yè)物業(yè)開發(fā)等融資項(xiàng)目，審批上面臨更大的不確定性。

浙富股份擬向上海宣通實(shí)業(yè)等6名特定投資者發(fā)行不超8100萬股，發(fā)行價(jià)格為10.63元/股，較公司停牌前折價(jià)15.83%。募集資金不超8.61億元，扣除發(fā)行費(fèi)用后將全部用于補(bǔ)充公司流動(dòng)資金。

該公司指出，本次募資補(bǔ)充流動(dòng)性，相當(dāng)于減少了同等金額的短期債務(wù)，有助于降低財(cái)務(wù)費(fèi)用，進(jìn)一步提升盈利能力，公司競爭力將有所增強(qiáng)。

不過，記者注意到，從資產(chǎn)結(jié)構(gòu)來看，浙富股份對(duì)于再融資的需求似乎并不迫切。截至今年3月末，公司合并報(bào)表口徑的資產(chǎn)負(fù)債率為37.73%（未經(jīng)審計(jì)），貨幣資金為2.17億，較期初余額小幅增加，而在本次發(fā)行完成后，公司也暫不存在進(jìn)一步的業(yè)務(wù)和資產(chǎn)整合計(jì)劃。

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