“前海第一拍”刷新深圳地王 卓越集團(tuán)123.7億奪兩地

前海計(jì)劃今年內(nèi)再推出8~10塊產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目用地，力爭(zhēng)年內(nèi)實(shí)現(xiàn)500萬(wàn)平方米建筑面積產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目動(dòng)工建設(shè)。

昨日下午，深圳前海合作區(qū)成功出讓T201-0077和T201-0075宗地，卓越集團(tuán)以51.9億元和71.8億元連中兩標(biāo)，將前海首批掛牌出讓的3宗地中的2宗收入囊中。

公開(kāi)資料顯示，首批出讓土地中剩下的T201-0078宗地將于8月16日開(kāi)拍。前海管理局在競(jìng)拍完后表示，兩宗地的成功出讓，標(biāo)志著前海開(kāi)發(fā)建設(shè)進(jìn)入了一個(gè)新的階段，將凝聚更多的社會(huì)資源和市場(chǎng)力量共同參與前海的開(kāi)發(fā)建設(shè)，前海開(kāi)發(fā)新高潮必將掀起。

昨日下午3點(diǎn)，競(jìng)拍正式開(kāi)始，為避免多次競(jìng)價(jià)導(dǎo)致惡性競(jìng)爭(zhēng)，本次掛牌出讓采用一次性競(jìng)價(jià)的方式，封閉報(bào)價(jià)，現(xiàn)場(chǎng)開(kāi)標(biāo)，價(jià)高者得。T201-0077地塊首先開(kāi)標(biāo)，世貿(mào)房地產(chǎn)報(bào)價(jià)42億元、綠地報(bào)價(jià)49.68億、卓越報(bào)價(jià)51.9億、萬(wàn)科聯(lián)合新世界報(bào)價(jià)45.56億、華潤(rùn)置地報(bào)價(jià)35億。最后，卓越集團(tuán)以51.9億中標(biāo)。

隨后，T201-0075宗地開(kāi)標(biāo)，金融街報(bào)價(jià)52億、萬(wàn)科聯(lián)合新世界報(bào)價(jià)49.35億、華潤(rùn)置地報(bào)價(jià)47億、綠地報(bào)價(jià)71.39億、卓越報(bào)價(jià)71.8億、金地集團(tuán)聯(lián)合香江及佳兆業(yè)報(bào)價(jià)51.72億。卓越集團(tuán)再次中標(biāo)！與此同時(shí)，該地塊71.8億的成交價(jià)刷新了深圳土地成交記錄，成為深圳新的總價(jià)地王。

公開(kāi)資料顯示，T201－0077和 T201－0075地塊均位于前海桂灣片區(qū)二單元，土地用途均為商業(yè)性辦公用地，土地面積分別為49152.18平方米和57481.45平方米，掛牌起始價(jià)分別為35億元和47億元，由此計(jì)算，兩宗土地的溢價(jià)率分別為48.3%和52.8%。前海管理局表示，從成交價(jià)格看，一方面體現(xiàn)市場(chǎng)比較看好前海的發(fā)展前景，另一方面，可能存在一定程度的過(guò)度競(jìng)爭(zhēng)。

值得注意的是，此次出讓的兩宗地，建成后需無(wú)償移交前海管理局14.02萬(wàn)平方米的辦公用房。前海管理局表示，將按照“租售并舉”原則，配置創(chuàng)新型產(chǎn)業(yè)用房和人才公寓。

對(duì)于未來(lái)的供地計(jì)劃，前海管理局相關(guān)負(fù)責(zé)人表示：“計(jì)劃今年內(nèi)再推出8~10塊產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目用地，力爭(zhēng)年內(nèi)實(shí)現(xiàn)500萬(wàn)平方米建筑面積產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目動(dòng)工建設(shè)。”

http://news.xinhuanet.com/fortune/2013-07/27/c_125074795.htm