《中國西部發(fā)展報告》：房地產(chǎn)“過熱”了

每經(jīng)編輯 每經(jīng)記者 胡健 發(fā)自北京    

每經(jīng)記者 胡健 發(fā)自北京

昨日（7月21日），由西北大學(xué)中國西部經(jīng)濟發(fā)展研究中心和社科文獻出版社聯(lián)合在北京發(fā)布的藍皮書《中國西部發(fā)展報告 （2013）》顯示，2012年中國西部地區(qū)房地產(chǎn)總投資和住宅投資分別增長20.4%和15.5%，均高于全國平均水平，而商品房銷售僅增長3.7%，在全國排名最低。

藍皮書稱，部分地區(qū)城市建設(shè)出現(xiàn)房地產(chǎn)過度投資現(xiàn)象。此外，藍皮書還根據(jù)2011年國家統(tǒng)計局數(shù)據(jù)對全國30個省份的GDP萬元能耗情況進行排序，單位能耗最高的10個省份中有7個位于西部地區(qū)。

藍皮書主編、西北大學(xué)中國西部經(jīng)濟發(fā)展研究中心常務(wù)副主任姚慧琴告訴《每日經(jīng)濟新聞》記者，西部發(fā)展要避免東部 “先污染、后治理”的老路，應(yīng)加快推進人口城鎮(zhèn)化，產(chǎn)業(yè)園區(qū)化，集中治理污染。

藍皮書稱，西部地區(qū)房地產(chǎn)投資過剩在2012年暴露，是經(jīng)濟形勢變化和政策調(diào)整方面的原因，更關(guān)鍵的原因是決策失誤造成，其中內(nèi)蒙古的鄂爾多斯“鬼城”就是典型代表。

2011年，該市完成投資450億元人民幣，房地產(chǎn)新開工面積、施工總量、計劃銷售住宅面積分別達1300萬、2300萬、1200平方米，然而2012年前4個月，該市商品房銷售面積僅為149.8萬平方米，下降5.8%。

中國區(qū)域經(jīng)濟研究會會長陳棟生告訴《每日經(jīng)濟新聞》記者，2007年以來，西部地區(qū)GDP的增長已經(jīng)連續(xù)6年超過了全國和東部地區(qū)的平均水平，使東西部地區(qū)的發(fā)展差距有所縮小，西部地區(qū)在全國經(jīng)濟中所占的比例有所提升，并且接近五分之一。

藍皮書亦稱，必須警惕由于政府趕超意圖和企業(yè)非理性擴張而過快推進的城鎮(zhèn)化，使房地產(chǎn)的供應(yīng)超過地方經(jīng)濟和人口的需求水平。

“西部地區(qū)要保持一定的發(fā)展速度，而且這個速度應(yīng)該是超過全國的平均增長速度的，否則，西部的很多事情沒法辦，包括財政、就業(yè)等等。”發(fā)改委地區(qū)經(jīng)濟司司長范恒山表示。

姚慧琴表示，預(yù)計2013年西部地區(qū)經(jīng)濟仍將呈現(xiàn)快速增長態(tài)勢，增長速度仍將快于全國平均水平，固定資產(chǎn)投資將提速，對經(jīng)濟增長的貢獻率進一步上升。