上海佘山獨(dú)棟別墅 逆勢(shì)降價(jià)百萬

每經(jīng)編輯 每經(jīng)記者 沙斐 發(fā)自上海    

每經(jīng)記者 沙斐 發(fā)自上海

仲量聯(lián)行在昨日發(fā)布的報(bào)告中稱，上海二季度高端住宅平均價(jià)格同質(zhì)環(huán)比微漲0.3%。然而在這樣的市場(chǎng)環(huán)境下仍然有獨(dú)棟別墅大幅降價(jià)銷售。位于佘山趙巷的凱迪赫菲莊園近期的售價(jià)直降百萬元。

凱迪赫菲莊園售樓處的銷售人員稱，目前最便宜的別墅僅賣900萬一套，而在6月初這一樓盤最便宜的是1070萬，到了月底直降170萬?？硕鸱?jī)r(jià)系統(tǒng)提供的成交數(shù)據(jù)顯示，今年6月初凱迪赫菲莊園獨(dú)棟別墅的成交在45566元/平方米，6月底已經(jīng)降到了38665元/平方米。

中房信研究總監(jiān)薛建雄說，目前土地價(jià)格不斷攀升，但凱迪赫菲莊園卻選擇降價(jià)出貨。如果上述項(xiàng)目的銷售收入不足以在上海重置土地儲(chǔ)備，那么這家公司就有可能因此退出上海市場(chǎng)。

在克而瑞舉行的二季度地產(chǎn)金融形勢(shì)發(fā)布會(huì)上，董事長(zhǎng)丁祖昱稱，今年一二線城市的中高端豪宅確實(shí)是不錯(cuò)，其中超過1000萬元以上，并在百套以上的項(xiàng)目還是非常多的，新鴻基的凱旋門單價(jià)賣到12萬元，總價(jià)賣到2400萬元，差不多賣了100多套。

中房信的數(shù)據(jù)顯示，在今年6月以前，上述樓盤已有18個(gè)月沒有賣出過一套房。知名房地產(chǎn)專家陳晟表示，政策對(duì)高端住宅項(xiàng)目的供應(yīng)量和客戶群限購產(chǎn)生了明顯的抑制效果。除了凱迪赫菲莊園，當(dāng)?shù)仄渌恍┐蟾叨隧?xiàng)目也都有相同的去庫存化壓力。