中指院：2012年物業(yè)百?gòu)?qiáng)企業(yè)抓緊布局二三線(xiàn)城市

每經(jīng)編輯 每經(jīng)記者 胡健    

每經(jīng)記者   胡健   發(fā)自北京

6月28日下午，中指院在京發(fā)布《2013中國(guó)物業(yè)服務(wù)百?gòu)?qiáng)企業(yè)研究報(bào)告》，報(bào)告稱(chēng)，2012年百?gòu)?qiáng)企業(yè)在管項(xiàng)目建筑面積均值達(dá)到1354.3萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)27.6%，在管項(xiàng)目數(shù)量均值為79.3個(gè)，同比增長(zhǎng)10.1%。

值得一提的是，2012年，百?gòu)?qiáng)企業(yè)進(jìn)入城市數(shù)量均值達(dá)到21個(gè)，在地域上呈現(xiàn)加速擴(kuò)張的趨勢(shì)。

中國(guó)指數(shù)研究院企業(yè)研究總監(jiān)蔣云峰告訴《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者，2012年百?gòu)?qiáng)企業(yè)新進(jìn)入的城市多為二三線(xiàn)城市，主要原因是前幾年一些大型房企加強(qiáng)了二三線(xiàn)城市拓展力度，為保證質(zhì)量，大型企業(yè)更傾向于引入優(yōu)秀的物業(yè)服務(wù)企業(yè)進(jìn)行管理，物業(yè)服務(wù)百?gòu)?qiáng)企業(yè)成為首選。

他還介紹說(shuō)，2012年，各地方政府共頒布16條地方性物業(yè)管理?xiàng)l例，涉及范圍廣、明確內(nèi)容細(xì)，對(duì)于物業(yè)行業(yè)規(guī)章制度的健全和完善起到了積極作用，保證了物業(yè)服務(wù)市場(chǎng)的良性競(jìng)爭(zhēng)。

一位物業(yè)企業(yè)老總告訴《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者，物業(yè)企業(yè)是房地產(chǎn)行業(yè)衍生品，近幾年房地產(chǎn)調(diào)控不斷加碼，物業(yè)行業(yè)也經(jīng)歷洗牌，呈現(xiàn)強(qiáng)者愈強(qiáng)的態(tài)勢(shì)，大魚(yú)吃小魚(yú)，快魚(yú)吃慢魚(yú)，鯊魚(yú)吃所有魚(yú)的房地產(chǎn)行業(yè)規(guī)律同樣也體現(xiàn)在物業(yè)行業(yè)中。

數(shù)據(jù)也顯示出這一點(diǎn)，中指院報(bào)告稱(chēng)，2012年中國(guó)物業(yè)服務(wù)百?gòu)?qiáng)企業(yè)營(yíng)收均值達(dá)到25734.8萬(wàn)元，同比增長(zhǎng)10.2%，2012年百?gòu)?qiáng)企業(yè)人均產(chǎn)值達(dá)到8.4萬(wàn)元，人均在管面積達(dá)到4503.9平方米，同比增長(zhǎng)26.2%。

此外，記者還發(fā)現(xiàn)，萬(wàn)科、保利、中海等房地產(chǎn)巨頭下屬的物業(yè)公司也憑借其母公司的巨大市場(chǎng)，而盤(pán)踞在物業(yè)企業(yè)百?gòu)?qiáng)的前列。

報(bào)告還稱(chēng)，2012年百?gòu)?qiáng)企業(yè)合同儲(chǔ)備項(xiàng)目數(shù)量均值大幅上漲45.4%，達(dá)到35.65個(gè)；合同儲(chǔ)備項(xiàng)目總建筑面積同比增長(zhǎng)54.5%，達(dá)到898萬(wàn)平方米。