恒豐祥集團(tuán)的算盤(pán)：打造古城“升級(jí)版”？

進(jìn)入大理古城后，街道兩旁有關(guān)“密灣”的廣告隨處可見(jiàn)。

據(jù)悉，“密灣”源于大理白族語(yǔ)，是“月亮”的意思，喻指人們心中的“月亮”，代表了浪漫和愛(ài)情的世外桃源。公開(kāi)資料顯示，密灣項(xiàng)目全稱(chēng)是“大理·銀水帝都密灣文化旅游小鎮(zhèn)”，目標(biāo)定位為一個(gè)旅游綜合體，業(yè)態(tài)包括投資性酒店地產(chǎn)、私家合院等，總投資40億元。

云南恒豐祥集團(tuán)房地產(chǎn)管理中心市場(chǎng)總監(jiān)張濤在2013年昆明春季房交會(huì)上向相關(guān)媒體表示，“大理有很多旅游項(xiàng)目，但密灣項(xiàng)目跟一般項(xiàng)目不同。就地段而言，（我們）項(xiàng)目處于大理古城的旁邊，是大理旅游的核心區(qū)，更具備商業(yè)價(jià)值，是遠(yuǎn)遠(yuǎn)大于旅游休閑度假等一般的旅游地產(chǎn)業(yè)態(tài)，依托古城做這個(gè)項(xiàng)目，完全就是一個(gè)古城的升級(jí)”。

“我們這個(gè)項(xiàng)目，可以說(shuō)是大理最具經(jīng)營(yíng)性的一個(gè)項(xiàng)目。大理古城甚至整個(gè)海西已是被限制開(kāi)發(fā)，可以說(shuō)一千畝的體量，在古城的旁邊絕無(wú)僅有。”張濤宣稱(chēng)。

前述提到，在密灣項(xiàng)目去年8月啟動(dòng)時(shí)，云南恒豐祥集團(tuán)公司副總裁張敏源、房地產(chǎn)總經(jīng)理吳宇力等相關(guān)領(lǐng)導(dǎo)現(xiàn)身開(kāi)工現(xiàn)場(chǎng)。另外，密灣項(xiàng)目是由云南恒豐祥集團(tuán)控股公司即大理新華石寨子旅游有限公司在成功運(yùn)營(yíng)鶴慶新華村“石寨子”項(xiàng)目后，在大理政府的主導(dǎo)支持下運(yùn)作的。

據(jù)悉，恒豐祥集團(tuán)旗下?lián)碛?5家控股子公司，分布于全國(guó)各地。“公司一直以來(lái)都是云南省人民政府和大理州政府重點(diǎn)扶持的大型民營(yíng)企業(yè)。”該集團(tuán)官網(wǎng)如此介紹。

《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者注意到，密灣旅游小鎮(zhèn)項(xiàng)目與原來(lái)的 “南國(guó)城”僅隔一條大麗路。

黃宗平也表示，“南國(guó)城的后遺癥較多，那個(gè)浙江老板對(duì)同一樓盤(pán)進(jìn)行兩次售賣(mài)，現(xiàn)在是恒豐祥的子公司在做。”

據(jù)大理一房地產(chǎn)老板透露，恒豐祥在接管上述兩個(gè)項(xiàng)目的過(guò)程中已有意向在南國(guó)城對(duì)面再搞個(gè)項(xiàng)目，使之連成一片。

早在去年12月21日，《云南省大理州洱海海西保護(hù)條例》就已通過(guò)了大理自治州第十二次人代會(huì)第六次通過(guò)，與今年3月28日被云南省第十二屆人代會(huì)常委會(huì)第二次通過(guò)，并在今年6月1日正式實(shí)施。

條例第十三條規(guī)定，海西保護(hù)范圍內(nèi)不得建設(shè)超過(guò)三層或總高度不超過(guò)12米以及不具有當(dāng)?shù)孛褡鍌鹘y(tǒng)風(fēng)格的建筑；確需建設(shè)的，應(yīng)召開(kāi)聽(tīng)證會(huì)，并報(bào)自治州人民政府批準(zhǔn)。

在密灣旅游文化小鎮(zhèn)項(xiàng)目建設(shè)現(xiàn)場(chǎng)，記者看到，這里被綠色絲網(wǎng)包裹起來(lái)的正是在建的美國(guó)萬(wàn)豪酒店項(xiàng)目，目前有8棟之多，從樓層標(biāo)識(shí)牌來(lái)看，如果不加上面的帽子，也有5層之高。

對(duì)于已超過(guò)標(biāo)準(zhǔn)的萬(wàn)豪酒店地產(chǎn)項(xiàng)目來(lái)說(shuō)，究竟由誰(shuí)來(lái)召開(kāi)聽(tīng)證會(huì)、哪些人能參與聽(tīng)證會(huì)與是否搞了聽(tīng)證會(huì)，是否獲得了自治州人民政府的批準(zhǔn)，記者所采訪到西門(mén)村的不少村民表示，至今也不清楚。