廣西"最牛房產(chǎn)證"風(fēng)險透視：投兩萬賺35萬？

投兩萬賺３５萬元，餡餅還是陷阱？

投入兩萬元，真的可以受益３５萬元？

“‘共享度假’旅游房產(chǎn)投資背后暗藏不少風(fēng)險。”北京尚衡律師事務(wù)所律師李莉萍說，“共享度假”旅游房產(chǎn)是一種新的房產(chǎn)投資形式，商家為了最大限度地吸引消費者，廣告有所夸大，涉嫌虛假宣傳，誤導(dǎo)消費者。

針對數(shù)十人共有“史上最牛房產(chǎn)證”背后的風(fēng)險，李莉萍表示，在實際消費中，一個產(chǎn)權(quán)人發(fā)生訴訟糾紛，其他產(chǎn)權(quán)共有人均可能成為共同原告或共同被告，任何一名業(yè)主涉及房屋產(chǎn)權(quán)問題時，其他共有業(yè)主也被“捆綁”受到影響。

記者看到“共享度假”房產(chǎn)證明確標(biāo)注了房屋規(guī)劃用途為住宅，但對住宅使用年限和使用權(quán)取得方式?jīng)]有明確標(biāo)注。對此，房產(chǎn)主管部門表示：“商家所推出的５０年產(chǎn)權(quán)說法，在法律上是不存在的。”

“這么多的業(yè)主按份共有５０年產(chǎn)權(quán)有水分，消費者權(quán)利有瑕疵，投資存在一定風(fēng)險。”廣西壯族自治區(qū)消費者協(xié)會秘書長葉桂明表示，房屋產(chǎn)權(quán)按份分割，幾十人對房屋享有相同的權(quán)利，若是旅游旺季業(yè)主都想旅游，就會出現(xiàn)矛盾和糾紛，而此時酒店根本沒辦法進(jìn)行處理。