五礦地產(chǎn)南京河西38.6億元拿地 樓面價(jià)過(guò)萬(wàn)

每經(jīng)記者 查道坤 發(fā)自南京

3月14日，在國(guó)五條出臺(tái)后的南京第一場(chǎng)土地拍賣會(huì)上，位于南京河西板塊的G05地塊，最終經(jīng)過(guò)47輪的激烈廝殺，五礦地產(chǎn)以38.6億元競(jìng)得，樓面價(jià)高達(dá)10721元每平方米，溢價(jià)率為32.69%。

據(jù)記者了解，此次土地拍賣會(huì)吸引諸多房企的到場(chǎng)，包括保利地產(chǎn)、南京老山開(kāi)發(fā)建設(shè)、中北地產(chǎn)等房企。而此次拍賣最吸引眼球的就是G05地塊，該地塊是此次土地拍賣會(huì)推出的面積最大的地塊，也是近三年來(lái)南京河西板塊首個(gè)純住宅地塊，地塊總面積達(dá)到180955.6平方米，出讓面積130927.9平方米，起始樓面地價(jià)達(dá)8079元每平方米，1.0＜容積率≤2.75，建筑高度≤100米，掛牌出讓起始價(jià)達(dá)29.09億元。

對(duì)此，南京房地產(chǎn)行業(yè)一位業(yè)內(nèi)人士對(duì)《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者表示，“樓面價(jià)10721元，項(xiàng)目建成之后價(jià)格肯定超過(guò)每平米2萬(wàn)元，這遠(yuǎn)遠(yuǎn)高出處以同區(qū)域海峽城的價(jià)格，所以地價(jià)太高對(duì)于開(kāi)發(fā)商來(lái)說(shuō)壓力不會(huì)小。”

然而，江蘇房地產(chǎn)行業(yè)協(xié)會(huì)一位負(fù)責(zé)人對(duì)《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者表示，“相對(duì)于周邊的樓盤，這塊地開(kāi)發(fā)商拿地價(jià)格確實(shí)有點(diǎn)高，但是南京河西南部作為南京目前重點(diǎn)打造的現(xiàn)代化國(guó)際性新城中心，是未來(lái)南京城市建設(shè)的龍頭和重點(diǎn)，加上青奧會(huì)的利好，所以這個(gè)項(xiàng)目未來(lái)還是有很大的發(fā)展前景。”

除了G05地塊之外，此次參與拍賣的還有位于南京浦口的三幅地塊，其中位于浦口區(qū)江浦街道沿山大道南側(cè)、南工大東側(cè)的G06地塊經(jīng)過(guò)12輪競(jìng)價(jià)后，該居住用地由連云港美麟地產(chǎn)以2.3億競(jìng)得，樓面價(jià)2066元每平米，溢價(jià)率為33.72%。同樣位于浦口區(qū)江浦街道沿山大道南側(cè)、南工大東側(cè)的G07地塊，經(jīng)過(guò)12輪競(jìng)價(jià)后，最終被南京老山開(kāi)發(fā)建設(shè)以1.3億競(jìng)得。而G08地塊，經(jīng)過(guò)9輪競(jìng)爭(zhēng)后，最終被南京中北旗下的中北地產(chǎn)以2.3億拿下，樓面價(jià)3897元每平米，溢價(jià)率達(dá)到30.68%。