購地保證金遭沒收 海德股份預(yù)增變預(yù)虧

每經(jīng)編輯 每經(jīng)記者 李映泉    

每經(jīng)記者 李映泉

兩年前競得的一幅土地使用權(quán)，卻給如今的海德股份（000567，收盤價9.42元）惹上了麻煩。由于競得土地的控制規(guī)劃指標(biāo)出現(xiàn)問題，公司遲遲未與國土局簽訂該土地的轉(zhuǎn)讓合同。今日，國土局宣布取消公司的土地掛牌資格，沒收公司2138萬元的競買保證金，并對公司處以高達(dá)3028.67萬元的違約金。

2011年7月15日，海德股份全資子公司海德置業(yè)以1.51億元的價格成功競拍取得?？谑袨I海大道南側(cè)長流起步區(qū)2402號地塊的土地使用權(quán)。競拍前，公司已向?？谑袊临Y源局前按起始價的30%繳付了競買保證金2138.2萬元。公司指出，按照該地塊的土地面積13766.67平方米和容積率3.232指標(biāo),可建建筑面積為44499平方米，但參照該地塊的規(guī)劃設(shè)計指導(dǎo)意見，可建建筑面積僅為35100平方米，兩者相差近9400平方米，差距達(dá)21%以上，嚴(yán)重影響了該地塊的商業(yè)開發(fā)價值。

海德股份稱，相關(guān)責(zé)任部門雖對規(guī)劃指標(biāo)進(jìn)行多次修改，但仍未解決問題，鑒于上述情況，公司未與海口市國土資源局簽署國有土地出讓合同，并通過各種途徑向政府有關(guān)部門協(xié)商，但政府相關(guān)部門未做出回復(fù)。

時至3月5日，海德股份收到海口市國土資源局下發(fā)的 《關(guān)于取消國有建設(shè)用地掛牌競得資格決定的函》，決定函稱，因公司未能在約定的期限內(nèi)與海口市國土資源局簽訂 《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》，根據(jù)有關(guān)規(guī)定，經(jīng)報?？谑腥嗣裾鷾?zhǔn)，取消公司2402號國有建設(shè)用地使用權(quán)的竟得資格，公司繳交的競買保證金2138.10萬元不予退還，并須在收到?jīng)Q定書之日起30天內(nèi)繳交地塊總成交價格20%的違約金3028.67萬元。

海德股份表示，將根據(jù)律師提出的意見，并結(jié)合公司實(shí)際情況，將向海口市人民政府或海南省國土環(huán)境資原廳申請行政復(fù)議，必要時將向人民法院提起訴訟，以全力挽回對公司造成的經(jīng)濟(jì)損失。

對于該事件的影響，海德股份認(rèn)為，該事項(xiàng)最壞的結(jié)果為不退還竟買保證金2138.10萬元。公司亦于今日公布業(yè)績修正公告，將公司2012年度凈利潤由預(yù)盈600萬元~900萬元修正為預(yù)虧1200萬元~1500萬元。