麗茲行報告：2月前17天京城高端住宅成交203套

每經(jīng)網(wǎng)北京2月20日電（記者 胡?。?nbsp; 根據(jù)麗茲行豪宅研究院獨家數(shù)據(jù)顯示，2月上半月（1-17日）高端住宅共成交203套，相比1月下半月下降63%，比去年2月份整月上漲30%。

分類來看，2月1日—17日高端二手住宅共成交101套，若剔除7天假期，按照日成交量來看，與1月份基本處于持平的狀態(tài)。

麗茲行鄭海燕分析說，傳統(tǒng)的春節(jié)假期對于整體房屋的成交量必然將帶來影響，假期效應不僅僅局限于法定的七天，前后延展至少各三天，整個春節(jié)月份的影響將在半個月的時間左右，從年前日成交量來看，與1月份高峰期處于持平。

鄭海燕認為，2月目前高端二手住宅成交量按單日來看處于持平，下半月將延續(xù)假期影響成交量處于低位的水平，預計3月份將會是一個轉(zhuǎn)折點。

2月前17天，高端新房共成交102套，相比1月上半月下降60.4%，相比去年2月整月上漲24.4%。進入1月份開始，開發(fā)商已經(jīng)放緩了放盤速度，成交量隨之出現(xiàn)下滑，特別是高端住宅樓盤少，成交量低，下降趨勢尤其明顯。

但鄭海燕認為，在房產(chǎn)政策穩(wěn)定的前提下，隨著3月份開發(fā)商的集中放盤，預計將迎來高端新房新的成交高峰期。

另外，2月前17天千萬級豪宅成交占比達到29%，相比1月份提升7個百分點，成交樓盤主要集中于棕櫚泉國際公寓、新城國際、國奧村、星河灣等頂級樓盤。“千萬級豪宅主要為自住需求，占比的提升反應當前高端住宅需求仍偏重于自住，投資占比處于低位。”鄭海燕說。