潘石屹公司與“房姐”成同案被告

每經(jīng)網(wǎng)北京2月1日電（記者 胡群）  《每日經(jīng)濟新聞》記者從朝陽法院獲悉，陜西省神木縣農(nóng)村商業(yè)銀行原副行長龔仙霞（另一名為龔愛愛）為朝陽法院受理案件涉案被告之一，由于龔仙霞的戶口已被有關(guān)機關(guān)依法注銷，同時法官發(fā)現(xiàn)另一被告也存在多個戶口，目前案件審理受阻。

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2012年9月，朝陽法院受理一起因漏水引發(fā)的財產(chǎn)損害賠償案件，涉案被告之一正是近日被媒體報道有四個身份證的神木“房姐”，陜西省神木縣農(nóng)村商業(yè)銀行原副行長龔仙霞。

上述朝陽法院受理案件涉案另一被告高引娥也被發(fā)現(xiàn)有至少兩個身份證。同時知名房產(chǎn)商潘石屹為法人代表的北京搜候房地產(chǎn)有限責任公司也與神木房姐龔仙霞一起成為被告。

潘石屹和“房姐”成同案被告

據(jù)悉，案件因工體北路8號樓的房屋引發(fā)，原告北京伊貝莎風尚主題娛樂有限公司系該房屋的承租人，龔仙霞和另一被告高引娥系該房屋的共同所有人。2011年7月，伊貝莎風尚公司與龔仙霞、高引娥簽訂租賃合同，承租了位于朝陽區(qū)工體北路8號樓的16間房屋。

伊貝莎風尚公司訴稱：雙方約定租期到2021年1月23日，租金為每季度959502元。合同簽訂后該公司即開始裝修準備經(jīng)營KTV，但在開業(yè)前和開業(yè)當中，房屋出現(xiàn)了漏水，造成部分場地無法使用，以致部分場地重新裝修、公司延期開業(yè)和停止營業(yè)，給該公司造成巨大經(jīng)濟損失。因雙方協(xié)商無果故訴至法院，索賠經(jīng)濟損失758820元。

案件受理后，法院依法傳喚二被告，龔仙霞和高引娥共同委托了律師參加訴訟，其二人并未親自出庭。庭審中，二被告代理律師表示，從開發(fā)商處購買房屋后未進行任何裝修和改造即直接交給了伊貝莎風尚公司，損失發(fā)生的房屋與所有人無關(guān)，應當由開發(fā)商和物業(yè)公司承擔賠償責任。

根據(jù)伊貝莎風尚公司的申請，朝陽法院依法追加該房屋的物業(yè)服務方北京錦融物業(yè)管理有限公司三里屯分公司和開發(fā)商北京搜候房地產(chǎn)有限責任公司為該案的共同被告參加訴訟。

《每日經(jīng)濟新聞》記者查詢北京搜候房地產(chǎn)有限責任公司工商信息，顯示法定代表人為潘石屹。

開發(fā)商和物業(yè)公司均答辯認為其與租賃合同沒有關(guān)系，伊貝莎風尚公司的訴訟是和業(yè)主的事情。物業(yè)公司答辯稱公司只負責日常維修，原告的賠償請求和物業(yè)公司沒有關(guān)系，2011年物業(yè)公司已對房屋進行了維修，之后未再發(fā)生漏水，故不同意伊貝莎風尚公司的訴訟請求。

因被告方與伊貝莎風尚公司在損失數(shù)額上存在較大爭議，法院決定對漏水造成的房屋損失進行評估，經(jīng)搖號已經(jīng)選定了鑒定機構(gòu)，目前鑒定程序正在進行中。

戶口注銷引發(fā)新問題

2013月1月，多家媒體集中報道了陜西神木“房姐”龔愛愛（龔仙霞）在陜西、北京有四個身份證，北京警方通報稱龔愛愛在京共有41套近萬平米房產(chǎn)。

經(jīng)朝陽法院法官核對，本案中龔仙霞的身份證信息與已被注銷的違法辦理的身份證信息一致。法官立即聯(lián)系龔仙霞代理律師，要求其提供當事人龔仙霞的真實身份信息，代理律師表示將就此與當事人核實，但目前其尚未提交有效身份信息。

同時，法官擔心另一被告高引娥的身份出現(xiàn)問題，再次對其提交的身份手續(xù)進行了仔細核查。法官發(fā)現(xiàn)在高引娥為律師出具的授權(quán)委托書中注明了一個身份證號，該身份證號與高引娥向法院提交的身份證復印件號碼不一致，法官據(jù)此線索查詢，目前兩個身份證均為有效證件，兩個身份證除戶籍地址不同外，高引娥的出生日期也不同，其中以612開頭的身份證顯示高引娥的出生日期為1967年9月8日，另一個以142開頭的身份證出生日期則為1967年10月11日。

就當事人身份變化后案件的走向問題，記者采訪了本案主審法官，法官表示，對于龔仙霞的身份問題，因龔仙霞的身份已被注銷，故原訴訟被告龔仙霞需依法變更為龔愛愛，但是案件中房屋的購房合同、房屋所有權(quán)證、租賃合同中使用的姓名均為已被注銷的龔仙霞。而對于高引娥的身份問題，則更為復雜，因為目前高引娥除此兩個戶口之外是否還有其他戶口，法院并不掌握，且沒有戶籍管理機關(guān)的認定和注銷程序，其具有的多個身份目前均為合法有效的。在此情況下，法院在民事案件審理中根本無法確定被告高引娥的身份。因此案件將如何處理需根據(jù)當事人提交身份信息的情況和下一步事件發(fā)展決定。法官表示，這種情況還是第一次遇到。