遠洋地產(chǎn)杭州項目延期交房再遭拒 精裝房頻發(fā)“頑疾”

每經(jīng)編輯 每經(jīng)記者 徐超 浙江攝影報道    

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每經(jīng)記者 徐超 浙江攝影報道

1月21日，《每日經(jīng)濟新聞》就以遠洋地產(chǎn)（03377，HK）為主、聯(lián)合綠城集團和浙鐵投資在杭州開發(fā)的房產(chǎn)項目“遠洋公館”交付時，由于業(yè)主對精裝標準不滿，而遭到一期業(yè)主拒絕收房一事進行了報道。對此，遠洋地產(chǎn)杭州公司副總經(jīng)理賈鵬翔曾表示，對于精裝修的問題，遠洋公館一期將延期至2013年1月25日交房，對裝修質(zhì)量再做內(nèi)部檢查和整改，并愿意賠償業(yè)主延期交房的違約金。

但1月25日遠洋公館一期交房時，再次遭到業(yè)主們的拒絕。

裝修質(zhì)量問題仍然存在/

遠洋公館一期業(yè)主維權(quán)委員會（以下簡稱業(yè)維會）的代表王先生告訴記者，一期臨近交房時，業(yè)主們發(fā)現(xiàn)，實際交付時的裝修和樣板房的裝修天差地別，且每戶都存在問題，因此業(yè)主拒絕收房。

1月17日，遠洋地產(chǎn)杭州公司副總經(jīng)理賈鵬翔告訴記者，樣板房只是展示標準，不是交付標準，對于業(yè)主的不滿，遠洋地產(chǎn)將原定2012年12月23日的交房時間延后至2013年1月25日，對裝修再做整改和保潔清理。開發(fā)商也會按照合同約定就延期交房賠償業(yè)主。

但1月25日的遠洋公館一期交付，再次遭到了業(yè)主們的拒絕。王先生告訴《每日經(jīng)濟新聞》記者，業(yè)維會代表了380余戶業(yè)主，到1月27日有378戶拒絕收房。“主要問題多集中在大理石有裂痕，地板有空鼓等。遠洋原來要求業(yè)主先交錢再驗房，在業(yè)主們的一再堅持下，才允許先驗房再收房，結(jié)果又驗出一堆問題。”還有業(yè)主告訴記者，驗收時，一進門就看到射燈掉了下來，太離譜了。

1月21日，遠洋地產(chǎn)曾邀請媒體召開了一場懇談會。遠洋地產(chǎn)稱，“根據(jù)專業(yè)機構(gòu)進行評定，遠洋公館東區(qū)的精裝修裝飾、設(shè)備標準至少在5000元/平方米以上。精裝修質(zhì)量問題主要是裝修工程尚未完全整改調(diào)試，處于半成品所致。

遠洋地產(chǎn)在官方說明中提到，在產(chǎn)品的營造過程中，由于監(jiān)管不到位，出現(xiàn)一些質(zhì)量問題和瑕疵也是不可避免的。

賠償標準未達成共識/

1月24日晚，200余戶業(yè)主聚集一起，商討第二天的交房事宜。業(yè)主們最主要討論的是，遠洋地產(chǎn)該如何賠償？王先生說，業(yè)主們的要求是，除了延期交房的違約金外，遠洋地產(chǎn)應(yīng)該就實際情況和樣板房之間的差距，給予業(yè)主差額賠償，因為裝修標準都是算到房價里面的。

在遠洋公館一期業(yè)主商談會舉行的當(dāng)晚，遠洋地產(chǎn)方面給出了一項承諾稱，“為表達公司誠意，對房屋整改期間給業(yè)主使用帶來的不便，按照戶型給予電視機作為補償。”具體為2房、3房、4房分別贈送2臺、3臺、4臺電視機，客廳為46寸，主臥36寸，其他32寸，品牌統(tǒng)一為索尼。現(xiàn)場就有不少業(yè)主表示，幾臺電視機算起來頂多也就2萬元，遠洋地產(chǎn)的補償完全是避重就輕。

對遠洋地產(chǎn)來說，延期交房是因為兩方面原因：一方面是公司想把精裝修產(chǎn)品打造得更加精致，對產(chǎn)品營造過程中客戶提出的問題進行整改；另一方面是橫穿小區(qū)的金華路市政工程來不及收尾。

目前，遠洋地產(chǎn)給出的承諾是延期交房將賠償違約金，業(yè)主可以先驗房再收房，贈送電視機作為補償，業(yè)主可以重新選擇物業(yè)。據(jù)記者估算，延期一個月交房，遠洋地產(chǎn)將賠付的違約金約在600余萬元。但到目前，根據(jù)遠洋公館業(yè)維會的說法，除合同約定的延期交房違約金外，業(yè)主和開發(fā)商就裝修標準差額補償，仍然沒有達成共識。

而從1月25日開始，遠洋方面始終未就此次交房作出回應(yīng)。對于事件的進展，本報將繼續(xù)關(guān)注。

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