中央農(nóng)村工作會議：農(nóng)地流轉(zhuǎn)將促土地價值提升

為期兩天的中央農(nóng)村工作會議12月22日在京閉幕。會議指出，明年農(nóng)業(yè)農(nóng)村工作的目標(biāo)任務(wù)是：“保供增收惠民生、改革創(chuàng)新添活力”，就是要確保糧食等重要農(nóng)產(chǎn)品再獲豐收，確保農(nóng)民收入增長勢頭不減弱，繼續(xù)改善農(nóng)民生產(chǎn)生活條件，進(jìn)一步消除制約農(nóng)業(yè)發(fā)展的體制障礙，激發(fā)農(nóng)村發(fā)展活力。

業(yè)內(nèi)人士在解讀會議精神時稱，構(gòu)建新型農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營體制機(jī)制是消除體制障礙的一個重要方面，為此，要加快轉(zhuǎn)變農(nóng)業(yè)發(fā)展方式，加快農(nóng)業(yè)的組織和制度創(chuàng)新、培育新型農(nóng)業(yè)經(jīng)營主體，要穩(wěn)定農(nóng)村土地承包關(guān)系，引導(dǎo)農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)有序流轉(zhuǎn)。

農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化繼續(xù)推進(jìn)

黨的十八大要求，著力構(gòu)建集約化、專業(yè)化、組織化、社會化相結(jié)合的新型農(nóng)業(yè)經(jīng)營體系。會議強(qiáng)調(diào)，要“抓住兩個關(guān)鍵”，即著力培養(yǎng)新型經(jīng)營主體，既注重引導(dǎo)一般農(nóng)戶提高集約化、專業(yè)化水平，又扶持聯(lián)戶經(jīng)營、專業(yè)大戶、家庭農(nóng)場；著力發(fā)展多種形式的新型農(nóng)民合作組織和多元服務(wù)主體，通過提高組織化程度實現(xiàn)與市場的有效對接。

據(jù)了解，指導(dǎo)明年“三農(nóng)”工作文件的主題鎖定創(chuàng)新農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營體制機(jī)制。中央農(nóng)村工作會議討論了《中共中央、國務(wù)院關(guān)于加快發(fā)展現(xiàn)代農(nóng)業(yè)進(jìn)一步增強(qiáng)農(nóng)村發(fā)展活力的若干意見(討論稿)》，強(qiáng)調(diào)要積極創(chuàng)新農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營體制機(jī)制。明年，農(nóng)業(yè)部將加大對種養(yǎng)大戶、家庭農(nóng)場、專業(yè)合作社和農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化龍頭企業(yè)等新型經(jīng)營主體的扶持力度。

業(yè)內(nèi)分析稱，農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化是構(gòu)建新型農(nóng)業(yè)經(jīng)營體系的重點(diǎn)方面，預(yù)計將繼續(xù)得到推進(jìn)。黨的十六大以來，中央堅持把發(fā)展農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化作為農(nóng)業(yè)農(nóng)村工作中一件大事來抓，出臺了一系列強(qiáng)有力的支持政策和措施，農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營快速發(fā)展。農(nóng)業(yè)機(jī)械、農(nóng)資流通等板塊的公司有望受益。

保障農(nóng)民土地承包經(jīng)營權(quán)

會議強(qiáng)調(diào)，當(dāng)前和今后一個時期，要按照黨的十八大要求構(gòu)建集約化、專業(yè)化、組織化、社會化相結(jié)合的新型農(nóng)業(yè)經(jīng)營體系。要“守住一條底線”，即充分保障農(nóng)民土地承包經(jīng)營權(quán)，不能限制或者強(qiáng)制農(nóng)民流轉(zhuǎn)承包土地。

農(nóng)村集體土地確權(quán)登記發(fā)證被認(rèn)為是圍繞保護(hù)農(nóng)民土地權(quán)益深化土地制度改革的基礎(chǔ)。2012年底，農(nóng)村集體土地所有權(quán)確權(quán)登記發(fā)證將全面進(jìn)入收官階段。來自國土資源部的數(shù)據(jù)顯示，截至10月底，全國農(nóng)村集體土地所有權(quán)確權(quán)登記頒證率達(dá)到86%。天津、海南、安徽、廣西等地發(fā)證率達(dá)到95%以上。

分析人士認(rèn)為，隨著城市化率的提高，農(nóng)民大量進(jìn)城，這為土地規(guī)模經(jīng)營創(chuàng)造了一定的條件。未來，隨著土地的流轉(zhuǎn)和進(jìn)一步集中，農(nóng)民將真正獲得“解放”，并促進(jìn)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化水平的進(jìn)一步提升。在此過程中，農(nóng)民的土地承包經(jīng)營權(quán)必須得到充分保障，這將有利于農(nóng)民收入的進(jìn)一步提高。

農(nóng)用土地流轉(zhuǎn)將促使農(nóng)用土地增值得以實現(xiàn)。擁有農(nóng)業(yè)土地資源的公司未來農(nóng)業(yè)用地收益的增長除來自報表中利潤增長之外，還會表現(xiàn)為土地資源價值的上漲，公司整體估值水平將獲提升。此類上市公司包括亞盛集團(tuán)、北大荒等。