想當“房奴”也不易

一個月過去，房價又漲了不少

前一段時間工作太忙了，一直也沒能抽出時間來看房子。6月20日，我再次來到國美第一城，小區(qū)外混亂的交通、不太過關(guān)的物業(yè)沒什么改觀，房子的價格卻漲了不少。

小郭說，上個月280萬元的那套房子，現(xiàn)在少說也能賣到285萬元。我想了想，要是上個月買下那套房子現(xiàn)在再賣掉，不到一個月的時間，就快把自己一年的工資賺回來了！

又看了旁邊小區(qū)的幾個小戶型，價格也都比上個月來的時候漲了一些。我心里還是嘀咕了，房價上漲不會引起相關(guān)部門的重視嗎？調(diào)控力度不會加大嗎？要是自己剛剛剛買完房，調(diào)控政策就出來，房價一旦下降，那豈不是虧大了？

到底該不該買房呢？我又陷入彷徨之中。

中介不誠信，讓人受不了

買方離不開中介。7月28日，早晨7點就被一家中介的電話叫醒了，說已經(jīng)給我約好3套房子的業(yè)主，從9點開始輪著看房。等我急急忙忙淋著雨趕過去，中介竟然說一個都沒約到，還要把我?guī)У綎|五環(huán)外的一個新樓盤去看房……誠信安在?。?/p>

不可否認，中介工作比較辛苦，這么多天看房過程中我也感覺到了。一家中介公司的業(yè)務員小趙曾跟我說，他們的工作很不“體面”：打電話給房東要看房東臉色、約客戶要看客戶臉色；無論寒暑，只要有客戶，就要帶著去看房；到業(yè)主家看房要穿鞋套，看多了還怕人家嫌煩……工作雖然辛苦，可收入?yún)s不高。小趙上個月賣了一套總價150萬元的房子，中介費4萬多元，他只拿到1000多元。

中介業(yè)務員的辛苦有目共睹，但無論如何也應堅守道德底線。一些中介公司不規(guī)范、不誠信的行為，給買房人和賣房人帶來很多不必要的麻煩。

首先就是假房源。在網(wǎng)上找了很長時間的房源，打電話過去卻被告知房子不是出售而是出租；在網(wǎng)上看到的圖片顯示房子裝修非常精致，可到現(xiàn)場一看才知道圖不對房；有的中介，會先用低價格把買房的客戶吸引到店里，真正的價格往往要高出很多。諸如此類的事情在房地產(chǎn)中介市場并不少見。

再有就是虛假承諾，巧取豪奪。前段時間，有個朋友看上一套房子，但覺得價格有點高。中介跟朋友說，如果交1萬元的意向金，就可以保證能跟業(yè)主協(xié)調(diào)到朋友接受的價格。聽他們這么說，朋友很樂意就交了錢?？珊髞?，中介不僅沒能把價格談下來，而且還不退還意向金。

另外，成交一套房子，要交總房款2.7%的中介費，也不是個小數(shù)目。對于買房人來說，中介服務主要是“打電話告知有一個房源——帶著去看一次房子——約雙方見面談價格——簽約”，這些服務值不值幾萬元，值得探討。

今天心情很郁悶！希望有人能管管這些事兒。