想當“房奴”也不易

不少年輕人，懷揣對幸福生活的向往，來到北京、上海、廣州等大城市。相比二、三線城市，一線城市的資源集中、就業(yè)機會多。然而過高的房價，卻讓在北上廣“漂著”的年輕人切實感受到了壓力。為了一個歇腳避風的港灣，他們艱難地走在“買房”路上；每個人的“買房”經(jīng)歷，都是一段牽動人心的故事。

近日，一位2007年從北京某高校研究生畢業(yè)，隨后進入北京CBD某公司工作的青年白領(lǐng)向記者講述了他今年購買二手房的整個過程，酸甜苦辣盡在其中。希望政府部門多關(guān)注這些工作不久的年輕人，多渠道解決他們的住房難題。讓他們的生活更舒心，工作更踏實。 

看中的房子，根本買不起

進入5月，我實在hold不住了。15日下班后騎上自行車、載著女朋友，到朝青（編者注：北京市朝陽區(qū)朝陽北路青年路）看了一下二手房。

研究生畢業(yè)快5年了，我和女朋友也都快30歲了。古人都說三十而立，而我們卻是三十難立：無論是成家還是立業(yè)，都還沒有眉目，甚至連結(jié)婚用的一套房子都買不起。但結(jié)婚的事兒已到眼前，硬著頭皮也得買房。

3月底全國兩會剛剛結(jié)束的時候，報紙、電視都還在預(yù)測今年的房價將穩(wěn)中有降。本想再等等看，可到了4月份，關(guān)于房地產(chǎn)市場的報道“風云突變”，大部分都在說北京房地產(chǎn)出現(xiàn)回暖了。5月過半，情況還沒什么改觀，我怎么能坐得住??？

從各方面來看，朝青這邊的房子還是比較符合我的需求：小區(qū)較多，而且相對很成熟，配套設(shè)施還不錯；離單位的距離不算太遠，公交車半個小時左右。最重要的一點原因是，價格在可以接受的范圍之內(nèi)，春節(jié)時一套小兩居總價200萬元多一點。

運氣挺好，麥田房地產(chǎn)的業(yè)務(wù)員小郭帶我們看的第一套房子就不錯：國美第一城的115平方米兩居室，南北通透，精裝修，樓層也適中，在9樓。各方面都很不錯，但價格也相當“可觀”——280萬元。小郭跟我說，剛過完春節(jié)的時候這套房子才賣270萬?？磥韼讉€月的等待確實也沒占到什么便宜。

看完房子跟小郭回到他們店里，他給我算了一下買這套房子的花費：

初步估計，這套房子能貸款180萬。如果按照還款20年、等額本息還款法還款、利率享受基準利率八五折優(yōu)惠的條件計算，每個月還款1.2萬元；

除貸款外，剩下的100萬元房款、7萬多元的中介費、4萬多元的契稅、2萬多元的個人所得稅以及其他費用，加起來將近120萬元，就要自己想辦法籌備了。

算完之后，小郭還特別強調(diào)，這套房子不愁賣，因為有一個很大的優(yōu)勢，就是房本已經(jīng)滿5年，省去了5.6%的營業(yè)稅，有將近16萬元呢。

可對于我來說，一個月還貸1.2萬元意味著什么呢？我和女朋友工資加起來不到1.5萬元，還貸之后，就剩下不到3000元可以支配，肯定不夠用。

更要命的，工作5年，我和女朋友的存款加起來也不過30萬元，如果買這套房子，就意味著還要父母出100多萬元。上了18年學(xué)，本以為找了一份還不錯的工作，不用再讓父母有什么負擔，也有經(jīng)濟實力回饋他們了。如果再因自己的一套房子讓他們?nèi)绱瞬賱?，讓我情何以堪?/p>

先不想那么多了，明天跟房東進一步談?wù)剝r格再說吧。

“優(yōu)柔寡斷”，錯失買房“良機”

5月16日，一到小郭的店里，他就跟我說，昨天看的房子已經(jīng)賣了。昨天晚上談成的，合同全部簽完都快12點了?？磥磉@邊的房子還真是不愁賣。我不買，也有其他人買。心里不禁為昨天的“優(yōu)柔寡斷”涌起一陣自責。

其實，今天上班的時候我一直在思考買房的必要性。租房也可以結(jié)婚，但總不是辦法。現(xiàn)在租的一居室每個月租金3500元，占去我工資的一半。如果不買房子，相當于要為房東打工半個月，想想都覺得難受。而且，房租不可能不漲價吧？結(jié)婚后不能住在一居室吧？兩居室肯定更貴吧？換來換去不麻煩嗎？

不少人曾預(yù)測，今年的房價可能穩(wěn)中有降。他們認為，調(diào)控已經(jīng)影響了人們對于房地產(chǎn)市場“不看好”的預(yù)期。這種預(yù)期，會拖慢房地產(chǎn)市場需求釋放的速度；而開發(fā)商以及房地產(chǎn)投機者迫于資金壓力，不得不采用各種辦法消化庫存，導(dǎo)致房地產(chǎn)市場供給增加。供給需求一高一低，價格理應(yīng)穩(wěn)中有降。

可是，現(xiàn)在情況好像不一樣了，人們對房地產(chǎn)市場的預(yù)期在悄悄變化。不僅是我，旁邊不少朋友都已經(jīng)開始看房子準備出手了。我看的幾個樓盤的價格已經(jīng)開始穩(wěn)中有升了。昨天的例子恐怕就是最好的“教訓(xùn)”。如果還不下定決心，可能又要錯失買房 “良機”了。

所以說，房子還是要買，但憑自己的積蓄和收入水平，只能先買一套面積小點的一居室了，也不能指望父母來北京跟著自己過好日子了。

今天小郭又帶我去看了幾個60多平方米的一居室，總價150萬元左右，能貸款80萬元左右；每個月還款5500多元。加上自己30萬元的存款，再讓父母準備40多萬元就差不多了。

努力，加油！讓我早日成為“房奴”吧！