南京拍賣“必得地塊”保利、銀城低價(jià)拿下

每經(jīng)編輯 每經(jīng)記者 查道坤 發(fā)自南京    

每經(jīng)記者 查道坤 發(fā)自南京

被眾多開(kāi)發(fā)商視為必得地塊的南京江心洲，在10月24日下午的土地拍賣會(huì)上，云集了萬(wàn)科、保利等大腕級(jí)的開(kāi)發(fā)商前來(lái)，但是最終卻是冷清收?qǐng)觥?/p>

在本次土地拍會(huì)上，全程僅有銀城地產(chǎn)舉牌一次，最終銀城地產(chǎn)以1.68億和3.37億的底價(jià)拿下G32、G34地塊，成交樓面地價(jià)分別為6841.8元每平方米、7989.7元每平方米，這也是銀城地產(chǎn)時(shí)隔兩年之后再次在南京拿地。

對(duì)于G32、G34兩幅地塊，參與拍賣的銀城地產(chǎn)副總經(jīng)理蔣天倫在接受記者采訪時(shí)表示，目前地塊產(chǎn)品、規(guī)劃都還沒(méi)有最終確定，但是很有可能打造成改善型項(xiàng)目。目前，銀城地產(chǎn)在南京在售的項(xiàng)目?jī)H有銀城千花溪項(xiàng)目，此前的銀城東苑、寶船聽(tīng)濤及河西的項(xiàng)目銀城錦一方、銀城西堤國(guó)際等住宅項(xiàng)目都已售罄。

據(jù)《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者了解，在2010年12月拿下江寧科學(xué)園地鐵地塊后，保利地產(chǎn)至今在南京土地市場(chǎng)再?zèng)]有新的動(dòng)作。在24日的江心洲拍賣會(huì)上，保利地產(chǎn)最終以4.45億元競(jìng)得G33地塊，溢價(jià)率為1.1%，成交樓面地價(jià)為6915.3元每平方米。

據(jù)《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者了解，這不是保利地產(chǎn)今年在南京第一次出手，在6月份的南京河西中部G16號(hào)地塊拍賣會(huì)上，保利地產(chǎn)也參與了競(jìng)拍但是最終因?yàn)閮r(jià)格緣故敗北。而對(duì)于此次拿地，保利地產(chǎn)江蘇公司一位工作人員對(duì)記者說(shuō)，“江心洲擁有稀缺的濱江資源，項(xiàng)目的產(chǎn)品會(huì)定位在中高端洋房產(chǎn)品，甚至有可能打造豪宅項(xiàng)目。”

對(duì)于銀城和保利在南京江心洲拿地，南京365地產(chǎn)家居網(wǎng)一位負(fù)責(zé)人告訴記者，“銀城定位改善型項(xiàng)目，根據(jù)樓面地價(jià)，項(xiàng)目建成的價(jià)格應(yīng)該不會(huì)低于1.6萬(wàn)元每平方米。”

“而保利定位于中高端甚至豪宅項(xiàng)目，那么價(jià)格可能賣到4萬(wàn)元每平方米，因?yàn)榻闹迣?duì)接江寧和城中，將成為南京下一個(gè)豪宅集中區(qū)，真正打造豪宅項(xiàng)目的話，價(jià)格自然不菲。”

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