南京公積金貸款申請(qǐng)爆棚 放款周期變長(zhǎng) 余額充足

昨日多家房地產(chǎn)中介公司向記者反映，繼住房商業(yè)貸款紛紛恢復(fù)基準(zhǔn)利率之后，當(dāng)前公積金貸款也呈現(xiàn)出放緩跡象，南京當(dāng)前一批提出公積金貸款申請(qǐng)的購房人，差不多要到明年元旦后才能等到放款。而當(dāng)前樓市成交有所縮量，與買家受到貸款方面的影響不無關(guān)系。

滿堂紅（南京）公司市場(chǎng)部主管李媛告訴記者，現(xiàn)在公積金貸款從送件到出件一般需要1個(gè)半月左右，“從現(xiàn)在開始計(jì)算，差不多就是在12月中下旬放貸。但在年底銀行會(huì)有一周的時(shí)間軋賬，這就意味著現(xiàn)在提出貸款申請(qǐng)，差不多要到元旦后才能放款。”李媛稱，公積金貸款放緩的現(xiàn)象其實(shí)從9月就開始出現(xiàn)了，而往年一般都是在四季度才開始出現(xiàn)。

“公積金的放貸周期的確拉長(zhǎng)了，之前一般是1個(gè)月左右，現(xiàn)在差不多要50天。”南京鏈家市場(chǎng)部經(jīng)理舒莉莉也表示。公積金貸款的審核、批貸速度原本就比較慢，而近期樓市剛需噴發(fā)，導(dǎo)致公積金貸款的申請(qǐng)數(shù)量大增，速度隨之放緩。

中介人士透露，在南京，目前除郵政銀行、工行還能對(duì)優(yōu)質(zhì)客戶辦理85折利率優(yōu)惠、渣打銀行還能9折優(yōu)惠外，在其余銀行基本很難再享受到利率的優(yōu)惠。公積金貸款優(yōu)勢(shì)更為明顯。

監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)顯示，10月上半月南京共成交1532套二手房，這也是今年3月以來半月成交的新低。中介人士認(rèn)為，除長(zhǎng)假擾亂市場(chǎng)正常的簽約節(jié)奏外，調(diào)控持續(xù)、房貸收緊及公積金辦理的緩慢都影響著市場(chǎng)交易。

南京市公積金管理中心負(fù)責(zé)人表示，當(dāng)前公積金貸款申請(qǐng)“爆棚”是事實(shí)。據(jù)統(tǒng)計(jì)，今年1-9月，南京公積金放貸額度達(dá)到了83.85億元，而去年全年的放貸額度才36.5億元，也就是說，今年前三季度放貸量已較去年全年翻了一番多。其中二手房公積金貸款放量特別明顯，大量剛需進(jìn)入市場(chǎng)，基本都是首套房和小戶型的貸款申請(qǐng)。

這位負(fù)責(zé)人表示，部分購房人申請(qǐng)公積金周期延長(zhǎng)，并不代表購房人申請(qǐng)公積金貸款難度增加，目前公積金余額充足，完全能滿足市場(chǎng)貸款需求。