老法師看盤：房?jī)r(jià)與股價(jià)無(wú)關(guān)

昨天（9月18日）公布了2012年8月房地產(chǎn)數(shù)據(jù)，據(jù)媒體報(bào)道，70個(gè)大中城市中，新建商品住宅和二手住宅兩項(xiàng)指標(biāo)都顯示，超五成城市房?jī)r(jià)環(huán)比上漲，但與去年同期相比，房?jī)r(jià)出現(xiàn)回調(diào)。令很多人意外的是，部分城市房?jī)r(jià)環(huán)比上漲的消息并沒(méi)有給A股市場(chǎng)上的房地產(chǎn)板塊帶來(lái)機(jī)會(huì)，房地產(chǎn)股依然處于弱勢(shì)，房地產(chǎn)指數(shù)微跌0.32%。

最近房地產(chǎn)股的弱勢(shì)表現(xiàn)與當(dāng)前的房?jī)r(jià)走勢(shì)似乎不太符合，眾所周知的傳統(tǒng)預(yù)期是“金九銀十”，各大城市的秋季房地產(chǎn)交易會(huì)也是接踵而至，僅從這些內(nèi)容來(lái)看，對(duì)于房地產(chǎn)行業(yè)形成了持續(xù)性利好，但是二級(jí)市場(chǎng)上，房地產(chǎn)板塊就是不愿意走強(qiáng)。萬(wàn)科A（000002，收盤價(jià)8.01元）等行業(yè)龍頭公司所銷售的商品房?jī)r(jià)格早已超過(guò)了2008年的高點(diǎn)，但是這些公司的股價(jià)卻再?zèng)]有回到2008年的最高點(diǎn)。所以，對(duì)于投資者而言，投資商品房或許比投資房地產(chǎn)公司更劃算。

房地產(chǎn)以及銀行板塊是A股市場(chǎng)兩大權(quán)重板塊，持續(xù)走弱對(duì)行情短期影響偏負(fù)面。滬指昨日進(jìn)一步下跌后，A股已是“空”氣彌漫，我的觀點(diǎn)也趨于謹(jǐn)慎，但是我還是堅(jiān)持等三天的觀點(diǎn)，如果還是沒(méi)起色，就可以堅(jiān)定看空。 （張道達(dá)）

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