房地產(chǎn)政策觀點(diǎn)之辯：保增長是否必須松調(diào)控

每經(jīng)記者王杰發(fā)自海南博鰲 “地產(chǎn)不用救，只要不打壓就會恢復(fù)正常；而經(jīng)濟(jì)確實(shí)需要救，只要不打壓房地產(chǎn)，經(jīng)濟(jì)也會好起來?！?月9日，中房集團(tuán)理事長、幸福人壽保險(xiǎn)股份有限公司董事長孟曉蘇在2012博鰲房地產(chǎn)論壇上表示，房地產(chǎn)市場量價(jià)齊升，是對不合實(shí)際的泡沫論又一次打擊，人們所說的房地產(chǎn)不利于結(jié)構(gòu)轉(zhuǎn)型是種理解誤區(qū)。 在1996年，農(nóng)耕時代轉(zhuǎn)型到輕工業(yè)時代是轉(zhuǎn)型初期，接下來是中國經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)型重化工，朱镕基曾充分肯定這個觀點(diǎn)，講出了“兩型兩點(diǎn)”的重要論斷。 從去年的數(shù)據(jù)來看，房地產(chǎn)業(yè)直接拉動GDP的總量是13.1%，再加上2.86的拉動率，總共合起來占了GDP的50.6%，超過了GDP的一半。 孟曉蘇強(qiáng)調(diào)，房地產(chǎn)業(yè)作為經(jīng)濟(jì)發(fā)展的支柱產(chǎn)業(yè)。溫家寶總理也說過房地產(chǎn)業(yè)是國民經(jīng)濟(jì)的重要支柱產(chǎn)業(yè)?，F(xiàn)在的限購的麻藥不能打太長，不能把購房人群長期麻醉，長期麻醉就會使經(jīng)濟(jì)受到損失。房地產(chǎn)調(diào)控是經(jīng)濟(jì)下滑的重要原因。 調(diào)控能抑制經(jīng)濟(jì)增長，卻壓不住房價(jià)上漲。最近幾年，專業(yè)人士計(jì)算出來，去年房價(jià)總比上漲了6.87%，今年1-6月份房價(jià)與去年年底相比上漲了8.5%。我們要不要把完不成的任務(wù)交給政府？降低房價(jià)？把這個任務(wù)交給政府是不公道的，政府要承攬降低房價(jià)的責(zé)任，也是他做不到的，是不理性的，本屆政府完不成，下屆政府也完不成。 但中房協(xié)秘書長朱中一對這一觀點(diǎn)持反對態(tài)度。各地區(qū)、各有關(guān)部門必須充分認(rèn)識房價(jià)過快上漲的危害性，認(rèn)真落實(shí)中央確定的房地產(chǎn)市場調(diào)控政策，采取堅(jiān)決的措施，遏制房價(jià)過快上漲，促進(jìn)民生改善和經(jīng)濟(jì)發(fā)展?！? 朱中一表示，房地產(chǎn)業(yè)作為一種基礎(chǔ)性的產(chǎn)業(yè)，應(yīng)該與經(jīng)濟(jì)社會的發(fā)展、與相關(guān)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展相協(xié)調(diào)，滯后了會影響相關(guān)產(chǎn)業(yè)與國民經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，過度超前了，會形成泡沫，造成資源能源的浪費(fèi)。我國今年把經(jīng)濟(jì)增長預(yù)期目標(biāo)調(diào)低為7.5%，已經(jīng)為房地產(chǎn)調(diào)控留出了空間，體現(xiàn)了中央政府堅(jiān)持樓市調(diào)控，促進(jìn)經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)型發(fā)展的決心。 相關(guān)專題：2012博鰲房地產(chǎn)論壇