7月中上旬北京住宅成交量環(huán)比漲20%

新華網(wǎng)北京7月21日電(記者 劉德炳)據(jù)北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)統(tǒng)計(jì)，7月1日至20日北京新建住宅簽約套數(shù)為7952套，二手住宅簽約套數(shù)為10446套，環(huán)比6月上漲幅度超過(guò)20%，比去年同期簽約量上漲幅度超過(guò)60%。

　　對(duì)于成交量7月以來(lái)持續(xù)上漲，北京中原地產(chǎn)市場(chǎng)研究部總監(jiān)張大偉表示，兩次降息、開(kāi)發(fā)商以價(jià)換量對(duì)購(gòu)房者的影響非常大。需求繼續(xù)釋放，不僅實(shí)際支付能力增加，購(gòu)房者對(duì)房?jī)r(jià)的預(yù)期也出現(xiàn)變化，看跌的購(gòu)房者明顯減少，入市的積極性明顯提高。

　　從市場(chǎng)層面來(lái)看，開(kāi)發(fā)商樂(lè)觀情緒開(kāi)始出現(xiàn)，供應(yīng)量有所增加，包括首次置業(yè)、首次改善、二次改善的產(chǎn)品，都加速推盤，拉高了市場(chǎng)成交量。“量在價(jià)先”，以價(jià)換量到了一定程度，折扣必然減少，5月之前部分項(xiàng)目因?yàn)槌山涣繕?lè)觀減少了折扣，購(gòu)房者更加擔(dān)憂住房?jī)r(jià)格上行，入市的積極性增加。

　　張大偉表示，一些地方調(diào)控的周期性明顯影響購(gòu)房者對(duì)政策的信心，錯(cuò)過(guò)這一輪轉(zhuǎn)型的時(shí)機(jī)，房地產(chǎn)的理性回歸將更難。