老法師看盤：樓市的走向

股市和樓市，向來有著蹺蹺板效應(yīng)。最近，股市持續(xù)走低，樓市卻明顯轉(zhuǎn)暖。昨天上網(wǎng)看新聞，有一篇名為“中介驚呼樓市火爆超乎想象”的新聞吸引眼球。根據(jù)描述，北京中原市場(chǎng)研究部綜合北京住建委網(wǎng)站統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，繼紅5月、6月后，7月上半月北京新建住宅及二手房住宅簽約量再創(chuàng)新高，其中新建住宅（剔除保障性住房）簽約6597套，相比上月環(huán)比上漲49.1%，同比去年上漲37%；二手房簽約達(dá)6836套，相比上月同期上漲11.2%?？赐耆模蚁嘈胚@并不是標(biāo)題黨刻意所為。我也相信，北京的樓市轉(zhuǎn)暖，也不是個(gè)案。最近，一位在股市中折騰多年的朋友，也成功的將他一套房產(chǎn)脫手，套現(xiàn)上百萬。

樓市轉(zhuǎn)暖很大程度上有降息的功勞，但本質(zhì)還是在于投資人對(duì)于樓市向好的預(yù)期，調(diào)控已見成效，房?jī)r(jià)較前兩年明顯回落，未來政策進(jìn)一步轉(zhuǎn)暖是大概率事件。

更重要的是，樓市走向更決定著經(jīng)濟(jì)走向。兩年來的嚴(yán)厲調(diào)控，對(duì)房地產(chǎn)上下游相關(guān)產(chǎn)業(yè)形成巨大殺傷力。所以樓市在下半年的走向，將決定經(jīng)濟(jì)下半年能否見底。

昨天 （7月17日），萬科A（000002，收盤價(jià)9.80元）等龍頭上行趨勢(shì)保持良好，如果地產(chǎn)股繼續(xù)創(chuàng)出新高，將對(duì)指數(shù)守住2132點(diǎn)有著積極的意義。 （張道達(dá)）

道達(dá)郵箱：daoda@263.net

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