四季酒店進(jìn)軍中國住宅市場 2/3未開業(yè)項目將有公寓出售

每經(jīng)網(wǎng)6月19日紐約電（記者 楊羚強(qiáng)）  盡管，截止六月，大部分的豪宅項目銷售情況仍然不佳，以開發(fā)高端住宅市場見長的房企，如綠城中國、遠(yuǎn)洋地產(chǎn)等的高端住宅項目銷售也遠(yuǎn)遠(yuǎn)未能達(dá)到目標(biāo)。但是，一些海外地產(chǎn)巨頭近期的連續(xù)動作，卻似乎有力地說明，這一市場潛力無限。目前受困樓市調(diào)控的地產(chǎn)商人們也許在幾個月之后，有可能會咸魚翻身。

紐約時間18日中午12點，四季酒店集團(tuán)總裁 Kathleen Taylor在接受《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者采訪時透露，目前在中國大陸境內(nèi)尚未正式營業(yè)的九個酒店中，將會有六個項目有住宅對外銷售，而這些住宅很多屬于高端住宅范疇。

根據(jù)介紹，四季酒店的上述住宅開發(fā)，將主要和中國境內(nèi)的地產(chǎn)商合作完成。四季酒店將參與分配上述住宅的銷售收入，收取品牌授權(quán)費(fèi)用，以及在未來對上述住宅按照四季酒店目前的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行酒店管理收取相應(yīng)費(fèi)用。按照計劃，四季酒店今年將首先推出和瑞安建業(yè)合作的住宅項目——四季匯。

對于目前受調(diào)控影響較大的高端住宅市場，Kathleen Taylor承認(rèn)是一個挑戰(zhàn)。不過她介紹說，此前在北京發(fā)展另一個四季匯住宅項目，18個月內(nèi)就銷售了一半。令四季酒店方面對市場充滿信心。

事實上，對中國大陸豪宅市場充滿興趣的外資并非僅有四季酒店一家，根據(jù)路透社之前的報道，海德公園1號的開發(fā)商——坎迪兄弟就對外透露在上海開發(fā)一個城市綜合體項目。另外，美國著名開發(fā)商——鐵獅門房地產(chǎn)也在上海有高端住宅——尚浦領(lǐng)匯。

對于目前中國大陸的房地產(chǎn)商來說，最大的難題也許是如何和這些全球知名企業(yè)競爭。來自海外的上述公司，推出的高端住宅產(chǎn)品，均是此前多數(shù)國內(nèi)開發(fā)商聞所未聞的。比如四季匯推出的以四季酒店總統(tǒng)套房為標(biāo)準(zhǔn)的高端住宅，不僅可以享受到酒店最佳的景色，還能讓業(yè)主享受到和酒店一模一樣的高端物業(yè)管理服務(wù)。

這些海外公司的參與，可能會進(jìn)一步推高高端住宅市場的競爭等級。不過，同時也有可能進(jìn)一步提高國內(nèi)高端房開發(fā)的地產(chǎn)公司競爭力。此前，綠城中國董事長宋衛(wèi)平就說，綠城所以能在高端住宅市場做得比較好，很多就是向同行學(xué)習(xí)所得。