2012-04-13 01:52:57
每經編輯 每經記者 楊羚強 發(fā)自上海
每經記者 楊羚強 發(fā)自上海
據悉,近日以26.4萬元/平方米價格銷售的新鴻基濱江凱旋門6號樓的1501室的成交價只有9.94萬元。
上海網上房地產顯示,該樓盤已經簽約了5套住宅,分別是標價11.14萬元~21.56萬元/平方米的5號樓和標價9.31萬元~19.89萬元的6號樓。
昨日(4月12日)觀點地產網報道稱,濱江凱旋門自3月23日開盤至今,已售出4套房源,單價均在12萬元以下。
《每日經濟新聞》記者昨日查詢了上海網上房地產發(fā)現,成交房源數已增加至5套。截至4月11日,該樓盤的歷史成交均價只有11.39萬元/平方米。
中房信分析師薛建雄說,根據他的監(jiān)測,上述成交的5套住宅,最便宜的為9.94萬元,就是6號樓的1501室。而兩套20層以上的也只有11萬多元。據此推測,新鴻基濱江凱旋門的實際成交均價也就只有十一二萬元。而此前,新鴻基對外宣布,濱江凱旋門的銷售報價在十五六萬元。“相當于75折降價銷售。”薛建雄說。
同策咨詢顧問有限公司研究總監(jiān)張宏偉說,低價成交的原因有兩種可能,一是因為剛開盤,開發(fā)商選擇以較低的價格吸引成交;另一種可能則是新鴻基方面以低價賣給內部人士或者其他關聯(lián)人士。
記者昨日致電新鴻基方面,詢問其價格是否有大幅下調,而新鴻基方面的公關公司回應稱目前還沒有具體數據,相關數據會在下周初發(fā)布。
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