南京樓市現(xiàn)“日光盤(pán)” 房企競(jìng)爭(zhēng)將加劇

每經(jīng)記者 查道坤 發(fā)自江蘇南京

在業(yè)內(nèi)原本不被看好的樓市“金三銀四”，南京樓市卻迎來(lái)了火爆現(xiàn)象。昨日，位于南京江北的弘陽(yáng)·旭日學(xué)府推出66套房源，在開(kāi)盤(pán)不到兩三個(gè)小時(shí)全被清盤(pán)，從而迎來(lái)了國(guó)家政策調(diào)控之后的首個(gè)“日光盤(pán)”。此外，《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者從南京房地產(chǎn)網(wǎng)站了解到，位于河西的五礦御江金城40年產(chǎn)權(quán)的小戶型昨日開(kāi)盤(pán)，截至下午4點(diǎn)去化七成。對(duì)此，有業(yè)內(nèi)人士分析說(shuō)，南京樓市迎來(lái)火爆現(xiàn)象也加劇了各房企之間為了搶奪有限的市場(chǎng)上演的價(jià)格大戰(zhàn)。

“日光盤(pán)”重現(xiàn)南京樓市江湖

“我們樓盤(pán)昨天開(kāi)盤(pán)的房源全部賣光了，這種火爆現(xiàn)象似乎讓我覺(jué)得樓市回到了國(guó)家政策調(diào)控之下，太驚喜了。”旭日學(xué)府售樓部的一位工作人員對(duì)《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者說(shuō)。昨日，原本定于周末開(kāi)盤(pán)的江北旭日學(xué)府提前一天推出66套房源，開(kāi)盤(pán)還未到3個(gè)小時(shí)就全部售罄，也造就了“日光盤(pán)”重現(xiàn)南京房地產(chǎn)江湖。

據(jù)《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者了解，位于江北的旭日學(xué)府此次推出的66套房源都是95平米左右的三房，再加上是學(xué)區(qū)房，所以備受購(gòu)房者的青睞，“我們?cè)缇投⑸狭诵袢諏W(xué)府，此前在網(wǎng)上看的時(shí)候是說(shuō)3月4日開(kāi)盤(pán)，沒(méi)有想到他們提前開(kāi)盤(pán)了，更沒(méi)有想到的是賣的這么快。”南京市民劉先生對(duì)《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者說(shuō)。

此外，位于河西的位于河西的五礦御江金城40年產(chǎn)權(quán)的挑高小戶型昨日開(kāi)盤(pán)，截至下午4點(diǎn)去化七成。還有位于麒麟板塊的宇業(yè)東方紅郡昨日平價(jià)推房，當(dāng)記者致電售樓部時(shí)，一位工作人員對(duì)《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者說(shuō)，推出了房源所剩無(wú)幾。保利羅蘭香谷也于3月2日當(dāng)晚推出11號(hào)樓144套面積87至99平米，價(jià)格約為9800元每平米的的房源，開(kāi)盤(pán)當(dāng)晚就所剩無(wú)幾。

各樓盤(pán)競(jìng)爭(zhēng)或?qū)⑸?jí)

就南京樓市重現(xiàn)日光盤(pán)，南京房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)建設(shè)促進(jìn)會(huì)一位負(fù)責(zé)人對(duì)《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者說(shuō)，近來(lái)南京樓市成交量確實(shí)是成績(jī)不錯(cuò)，購(gòu)房者的熱情也比較高漲，但是這不能等同于南京樓市在回暖。如果你仔細(xì)研究，你會(huì)發(fā)現(xiàn)銷售不錯(cuò)的樓盤(pán)大都是大幅降價(jià)的樓盤(pán)，“南京樓市各房企之間的價(jià)格大戰(zhàn)現(xiàn)在已是愈演愈烈，為了有限的購(gòu)房者，南京各樓盤(pán)之間的競(jìng)爭(zhēng)將會(huì)進(jìn)一步升級(jí)。”

“我也關(guān)注了南京不少樓盤(pán)近日來(lái)的火爆現(xiàn)象，但是這還不能說(shuō)明南京樓市回暖。因?yàn)閹?dòng)南京樓市成交量上漲的是，部分開(kāi)發(fā)商為了加速回籠資金的步伐打出的價(jià)格戰(zhàn)，而開(kāi)發(fā)商拋出的價(jià)格或許也迎合部分購(gòu)房者心理的價(jià)位，所以就造就了南京樓市成交量上漲的現(xiàn)象。”南京當(dāng)?shù)匾患曳康禺a(chǎn)網(wǎng)的一位負(fù)責(zé)人對(duì)《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者說(shuō)，“南京樓市成交量上漲，其實(shí)是造成了樓市回暖的假象，真正的樓市回暖還沒(méi)有到來(lái)，南京房地產(chǎn)的價(jià)格底線也遠(yuǎn)遠(yuǎn)達(dá)到谷底，所以現(xiàn)在能看到的就是樓市回暖假象，進(jìn)一步加劇各樓盤(pán)之間為了搶奪購(gòu)房者上演的價(jià)格大戰(zhàn)。”