謝國忠：房地產泡沫下半年就會破滅

　　每經(jīng)網(wǎng)11月11日北京電 每經(jīng)實習記者 楊柳晗 發(fā)自北京

　　著名經(jīng)濟學家謝國忠11日在2011財新峰會上表示：“現(xiàn)在中國的房地產泡沫是爆了。去年我認為房地產會拖到2012年才會倒，今年上半年我改變了我的看法，預計下半年就會破滅，我看到貨幣政策不會放松。”

　　他分析說，“上半年沒有倒的原因是開發(fā)商利用了其他行業(yè)融資，比如說物流、建筑公司，任何和房地產開發(fā)商做生意的都變成了融資平臺。因為這個，使房地產業(yè)在銷售不好，信貸緊張的情況下維持到今天。但是現(xiàn)在能夠借給動產商的資金已經(jīng)借完了，沒有能力了，所以房地產要出現(xiàn)大幅度下降是必然的。”

　　同時，他還認為，“房地產泡沫爆了，對中國經(jīng)濟長遠來說是大好事，它對需求產生的影響像減稅一樣，老百姓買不起房子產生恐懼感就不敢花錢，如果房價掉下來以后對國家經(jīng)濟的影響是好事。所以渡過未來比較困難的六個月，中國以后經(jīng)濟還是好的。”

　　他還說，“中國經(jīng)濟這幾年搞不好就是房地產引起的，中國的制造業(yè)大而不強，這個問題怎么引起的，所有人都想把制造業(yè)做大，用這個做平臺融資，融資以后就搞房地產。”

　　至于房地產企業(yè)倒閉危機出現(xiàn)之后政府的反映如何，他認為：“中國未來幾個月房地產企業(yè)出現(xiàn)倒閉的時候，政府怎么考慮，是不是救呢？如果救的話對中國經(jīng)濟長期來說就是負面的。大家都搞金融融資，經(jīng)濟怎么朝前走？本來房地產企業(yè)的倒閉是金融引起的，并不是實業(yè)引起的，實業(yè)倒閉可以馬上轉手，財務上面的問題可以花一點時間解決，所以對經(jīng)濟的影響是有限的，實體經(jīng)濟可以照樣運轉。”