保利地產(chǎn)放棄增發(fā) 市價(jià)推股權(quán)激勵(lì)

每經(jīng)記者  李智

    停牌一天后，地產(chǎn)龍頭保利地產(chǎn)（600048，前收盤價(jià)9.97元）出人意料地推出了涉及179名核心員工的股權(quán)激勵(lì)方案。與此同時(shí)，保利地產(chǎn)放棄醞釀了18月之久的增發(fā)方案。

保利地產(chǎn)派發(fā)“金手銬”

    11月4日，保利地產(chǎn)突然宣布，因公司有重要事項(xiàng)將于11月5日公告，自11月4日起停牌，待刊登相關(guān)公告后復(fù)牌。作為地產(chǎn)龍頭之一，保利地產(chǎn)的突然停牌立刻引發(fā)了市場各方的關(guān)注，各種猜測層出不窮。不過，公司最終的公布的答案確出乎大多數(shù)人的意料，保利地產(chǎn)在目前地產(chǎn)行業(yè)整體低迷的情況下，推出了涉及179人的股權(quán)激勵(lì)方案。

    保利地產(chǎn)公告稱，為了建立股東和公司管理層間的利益共享與約束機(jī)制，同時(shí)幫助公司管理層平衡公司發(fā)展過程中的短期目標(biāo)與長期目標(biāo)等原因，公司擬向包括董事、高級管理人員在內(nèi)179人（占公司員工總數(shù)的1.56%）授予5704萬份股票期權(quán)，行權(quán)價(jià)格為9.97元/股，激勵(lì)計(jì)劃有效期為6年。

    值得一提的是，雖然目前市場各方對于房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展心存疑慮，但是保利地產(chǎn)提出的行權(quán)條件卻毫不含糊。除了要求股權(quán)激勵(lì)計(jì)劃有效期內(nèi)各年度歸屬于上市公司股東的凈利潤  （包括扣除非經(jīng)常性損益的凈利潤），不得低于授權(quán)日前最近3個(gè)會計(jì)年度的平均水平且不得為負(fù)外，還要求股票期權(quán)授權(quán)日所在年度（T年）的凈資產(chǎn)收益率不低于14%，較T-1年的凈利潤增長率不低于50%。另外，接下來兩年中的凈資產(chǎn)收益率則要求分別不低于14.5%和15%，同時(shí)較T-1年凈利潤增長率不低于80%和120%。

無奈放棄增方計(jì)劃

    就在保利地產(chǎn)發(fā)放  “金手銬”的同時(shí)，公司也做出了頗為艱難的決定。

    保利地產(chǎn)在公告中表示，公司股東大會審議通過了2010年增發(fā)方案，距今已近18個(gè)月，原募投項(xiàng)目北京保利云水名苑、上海寶山陳富路項(xiàng)目等12個(gè)房地產(chǎn)項(xiàng)目均已按照預(yù)定計(jì)劃開發(fā)建設(shè)并已取得良好的銷售業(yè)績，不宜繼續(xù)作為募投項(xiàng)目。公司結(jié)合目前資本市場的融資環(huán)境，經(jīng)與主承銷商協(xié)商，同意撤回增發(fā)申請。

    根據(jù)當(dāng)初的方案，保利地產(chǎn)原計(jì)劃募集不超過96億元的真金白銀，而保利集團(tuán)也承諾以不超過12億元不低于1億元現(xiàn)金認(rèn)購增發(fā)股份。不過，由于越發(fā)嚴(yán)厲的調(diào)控政策以及公司股價(jià)的不斷下跌，這一次接近百億的增發(fā)美夢最終也未能成真。同樣，今日另一家房企嘉凱城（000918，收盤價(jià)4.88元）也放棄了醞釀已久的增發(fā)計(jì)劃。

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