黑石集團(tuán)將撤資中國(guó)樓市

  　據(jù)外電報(bào)道，全球最大的私募股權(quán)公司黑石集團(tuán)正計(jì)劃將上海Channel1購(gòu)物中心95%的股權(quán)出售給香港富豪鄭裕彤旗下的新世界發(fā)展，報(bào)價(jià)為14.6億元人民幣，此舉意味著黑石集團(tuán)將首次從中國(guó)內(nèi)地的房地產(chǎn)市場(chǎng)撤資。

　　據(jù)悉，Channel1購(gòu)物中心總面積為4.2萬(wàn)平方米，黑石集團(tuán)于2008年以10億元購(gòu)入。在持有該物業(yè)三年時(shí)間內(nèi)，黑石集團(tuán)將其出租率提高至超過(guò)90%。有地產(chǎn)行業(yè)分析師表示，黑石集團(tuán)在盈利水平并未出現(xiàn)大波動(dòng)的情況下撤資，此舉實(shí)在令人難以理解，“有可能是黑石看空內(nèi)地商業(yè)房地產(chǎn)市場(chǎng)未來(lái)走勢(shì)的一個(gè)信號(hào)。”

　　消息人士透露，如果一切進(jìn)展順利的話，此項(xiàng)交易有望于今年11月初完成。但黑石集團(tuán)的新聞發(fā)言人安德森拒絕就撤資一事發(fā)表評(píng)論，而新世界發(fā)展也未就此事作出表態(tài)。事實(shí)上，新世界百貨的官方網(wǎng)站曾于9月22日披露此項(xiàng)交易，該網(wǎng)站在當(dāng)天發(fā)布的名為《收購(gòu)一家位于中國(guó)上海市持有一項(xiàng)物業(yè)權(quán)益的公司》的公告中稱，這棟位于上海市普陀區(qū)長(zhǎng)壽路155號(hào)名為Channel1的物業(yè)，是由美國(guó)黑石集團(tuán)在上海的獨(dú)資企業(yè)盈石資產(chǎn)管理有限公司營(yíng)運(yùn)管理，新世界發(fā)展旗下的全資附屬公司天鵬國(guó)際作為買(mǎi)方將收購(gòu)其出售的股份。新世界在公告中強(qiáng)調(diào)，此次收購(gòu)將進(jìn)一步強(qiáng)化新世界集團(tuán)在上海市場(chǎng)的影響力。