浙江衢州出臺“限購令” 領(lǐng)跑二三線城市限購

　　繼臺州出臺全國首個(gè)二、三線城市“限購令”后，同處浙江的衢州市日前發(fā)布《衢州市人民政府關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)市區(qū)房地產(chǎn)市場調(diào)控工作的若干意見》，在全市市域范圍內(nèi)進(jìn)行“限購”，至此浙江已有兩個(gè)地級市出臺了二、三線城市“限購令”，“領(lǐng)跑”此輪二、三線城市限購。

　　《意見》指出，全市市域（含所轄縣〔市、區(qū)〕）范圍內(nèi)的家庭和市域范圍外能提供自購房之日起前2年內(nèi)在本市累計(jì)繳納1年（含）以上個(gè)人所得稅或社會保險(xiǎn)繳納證明的家庭，可在市區(qū)購買1套住房（含新建商品住房和二手住房），但對在市區(qū)已有3套及以上住房的市域范圍內(nèi)家庭、在本市區(qū)已有1套及以上住房的市域范圍外家庭、不能提供自購房之日起前2年內(nèi)在本市累計(jì)繳納1年（含）以上個(gè)人所得稅或社會保險(xiǎn)繳納證明的市域范圍外家庭，暫停其在衢州市區(qū)新購住房。違反上述規(guī)定的，不予辦理房地產(chǎn)登記手續(xù)。

　　與此前臺州的“限購令”相比，此次衢州房產(chǎn)新政策，對本地人限購的條件更為寬松。簡單來說，在市區(qū)有3套或3套以上房子的本地人不能在市區(qū)買房了，在市區(qū)有1套及以上住房的外地人也不能在衢州買房了，在衢州沒有繳稅或社保未滿1年的外地人也不能在衢州買房。

　　與臺州“限購令”一樣，《意見》明確，購房人在簽訂商品住房買賣合同時(shí)，應(yīng)提供房屋登記信息查詢證明。家庭擁有住房數(shù)量指房屋權(quán)屬登記在家庭成員名下及已進(jìn)行合同備案的住房。家庭成員包括購房人、配偶及未成年子女。

　　《意見》還強(qiáng)調(diào)，衢州市要在2011年年底實(shí)現(xiàn)市本級住房信息系統(tǒng)聯(lián)網(wǎng)，完善房地產(chǎn)市場信息披露制度，嚴(yán)格審核購房人購買資格。各縣（市）也將加快信息平臺建設(shè)步伐，確保在2012年實(shí)現(xiàn)全市聯(lián)網(wǎng)，為落實(shí)房地產(chǎn)調(diào)控政策提供基礎(chǔ)數(shù)據(jù)。

　　據(jù)了解，目前浙江省已有杭州、寧波、臺州等多個(gè)城市實(shí)行了住房限購政策，和這些城市比，衢州市區(qū)房屋每平方米7000元上下的均價(jià)顯得較低。然而分析人士指出，跟當(dāng)?shù)鼐用袷杖胂啾?，衢州市房價(jià)仍顯得較高，且漲幅較大，更為重要的是，在省內(nèi)多個(gè)城市限購的背景下，衢州加入限購行列有利于整個(gè)浙江省樓市調(diào)控目標(biāo)的達(dá)成。