萬科一周內(nèi)攬北京三地塊大興土地樓面價(jià)近萬

　　每經(jīng)記者 張敏 發(fā)自北京

　　北京市大興區(qū)的一宗住宅用地，昨日(9月1日)拍出了9843元/平方米的單價(jià)，創(chuàng)下了該區(qū)域今年以來最高的樓面價(jià)，土地得主為萬科、金地聯(lián)合體。

　　據(jù)《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者了解，這是近一周來，萬科在北京市場(chǎng)拿到的第三塊土地。

　　上述成交的地塊為 “大興區(qū)舊宮3號(hào)地C-11、C-14地塊公建混合住宅、二類居住用地項(xiàng)目”，建筑控制規(guī)模不超過17.3萬平方米，以17.05億元的價(jià)格計(jì)算，折合樓面價(jià)9843.26元/平方米。

　　現(xiàn)場(chǎng)的競(jìng)爭(zhēng)頗為激烈，除萬科金地聯(lián)合體外，富源盛達(dá)、北京融輝、九龍倉、鑫苑萬眾也加入爭(zhēng)奪。按照12億元的底價(jià)計(jì)算，該土地的溢價(jià)率達(dá)到43%，在土地市場(chǎng)低迷的北京，這一溢價(jià)水平頗為少見。

　　據(jù)悉，這也是自8月25日以來，萬科一周內(nèi)在北京市場(chǎng)拿到的第三塊土地。8月25日，萬科以3.24億元的價(jià)格，獨(dú)攬豐臺(tái)區(qū)一宗居住用地；30日，萬科又與住總聯(lián)手，拿下房山區(qū)一宗地塊，兩宗土地均需配建一定規(guī)模的限價(jià)商品房。這也是今年以來，萬科在北京土地市場(chǎng)僅有的3個(gè)收獲。

　　截至9月1日，北京土地市場(chǎng)共成交158宗土地，成交金額為689億元，與去年同期相比，降幅不足5%。但住宅用地成交的建筑面積同比下降九成，成交額下降六成。