劉明康:關(guān)注二三線城市樓市風(fēng)險(xiǎn)

　　中國(guó)銀監(jiān)會(huì)主席劉明康20日表示，下半年銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)要密切關(guān)注二三線城市房地產(chǎn)市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)。要高度警惕近期網(wǎng)絡(luò)借貸、民間借貸和小額貸款公司等領(lǐng)域出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)，筑牢防火墻。

　　在中國(guó)銀監(jiān)會(huì)召開的2011年第三次經(jīng)濟(jì)金融形勢(shì)通報(bào)分析會(huì)上，劉明康提出，下半年銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)要進(jìn)一步加強(qiáng)房地產(chǎn)信貸風(fēng)險(xiǎn)防控，積極支持保障性安居工程建設(shè)。繼續(xù)嚴(yán)把開發(fā)企業(yè)“名單制”管理和開發(fā)貸款以在建工程抵押這兩個(gè)基本要求，增加風(fēng)險(xiǎn)排查頻度，加強(qiáng)對(duì)抵押物及時(shí)估值和持續(xù)管理。加強(qiáng)對(duì)商業(yè)用房抵押貸款、個(gè)人消費(fèi)貸款等非住房類貸款管理，加大對(duì)假合同、假按揭等違規(guī)行為和轉(zhuǎn)按揭、加按揭等做法的打擊力度。

　　劉明康要求，銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)要在風(fēng)險(xiǎn)可控的前提下積極加大對(duì)廉租房、公租房和棚戶區(qū)改造為主的保障性住房建設(shè)支持力度。在符合國(guó)務(wù)院有關(guān)規(guī)定的前提下，發(fā)放專項(xiàng)用于支持政府投資的公(廉)租房建設(shè)和棚戶區(qū)改造項(xiàng)目的貸款。明確貸款條件和要求，審慎評(píng)估地方財(cái)政償還能力和意愿，對(duì)滿足條件的建設(shè)項(xiàng)目及時(shí)發(fā)放貸款。要確保資金真正投向保障性安居工程。

　　劉明康認(rèn)為，未來要深入推進(jìn)平臺(tái)貸款風(fēng)險(xiǎn)防控不動(dòng)搖。銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)應(yīng)從細(xì)從實(shí)化解既有風(fēng)險(xiǎn)、嚴(yán)控新增風(fēng)險(xiǎn)。要牢牢把住科學(xué)補(bǔ)正貸款合同還本付息條款和補(bǔ)充合法有效抵質(zhì)押物兩個(gè)關(guān)鍵，用科學(xué)的機(jī)制讓風(fēng)險(xiǎn)早暴露、早發(fā)現(xiàn)、可度量和早干預(yù)，嚴(yán)格依據(jù)有關(guān)要求，控制新增貸款風(fēng)險(xiǎn)。審慎開展與地方政府之間的戰(zhàn)略合作，加強(qiáng)土地抵押貸款管理，切實(shí)根據(jù)現(xiàn)金流覆蓋情況分類計(jì)提風(fēng)險(xiǎn)資本。

　　劉明康指出，要加強(qiáng)風(fēng)險(xiǎn)管控和合規(guī)管理，健康有序發(fā)展理財(cái)業(yè)務(wù)。銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)要進(jìn)一步完善以日均存貸比為基礎(chǔ)的統(tǒng)計(jì)、監(jiān)測(cè)和考核機(jī)制，堅(jiān)決取消單純依賴時(shí)點(diǎn)指標(biāo)考核的做法。加強(qiáng)市場(chǎng)監(jiān)測(cè)和行業(yè)自律，加強(qiáng)和改善信息披露，維護(hù)理財(cái)市場(chǎng)秩序，促進(jìn)理財(cái)業(yè)務(wù)規(guī)范、健康、可持續(xù)發(fā)展。