2011-07-21 01:45:11
于光軍表示，從目前呼和浩特的房?jī)r(jià)上漲來(lái)看，很大一個(gè)因素是精裝修房所占比例上升所致，至于這些精裝修房占多大比例，他表示不便透露。
對(duì)于政府的限購(gòu)政策，于光軍介紹，根據(jù)國(guó)家的規(guī)定，呼和浩特市制定的目標(biāo)是不超過(guò)本地居民可支配收入的增長(zhǎng)速度13%就算完成任務(wù)，具體量化的標(biāo)準(zhǔn)是一年不超過(guò)12%。他認(rèn)為，呼市的房?jī)r(jià)上漲幅度一年內(nèi)控制在12%是可行的。
不過(guò)，于光軍認(rèn)為，從目前的國(guó)家限制房?jī)r(jià)的政策來(lái)看，存在一定的“先天不足”。他說(shuō)，國(guó)家的限購(gòu)令是要求各個(gè)城市來(lái)執(zhí)行，除了4個(gè)直轄市以外，其他城市都在省一級(jí)政府的管理之下，如果市一級(jí)政府不執(zhí)行，也沒(méi)有懲罰措施，那么省一級(jí)政府管不到，中央也鞭長(zhǎng)莫及。
于光軍表示，從具體措施來(lái)看，目前只能說(shuō)實(shí)行限購(gòu)令是想把房?jī)r(jià)壓下來(lái)，初衷是好的，但是如果看不到具體措施，就會(huì)讓開(kāi)發(fā)商鉆了空子控制市場(chǎng)，那么，房?jī)r(jià)只能由總經(jīng)理說(shuō)了算。
內(nèi)蒙古社會(huì)科學(xué)院研究員姜月忠認(rèn)為，呼和浩特房?jī)r(jià)上漲的原因中，一個(gè)重要因素是2008年全球金融危機(jī)后，中國(guó)民間投資渠道狹窄、缺少規(guī)范所致，是一種補(bǔ)償式的增長(zhǎng)，這不僅僅是呼和浩特一城的情況，而是全國(guó)性的現(xiàn)象。他說(shuō)，從經(jīng)濟(jì)發(fā)展角度看，國(guó)家支持內(nèi)蒙古自治區(qū)的發(fā)展政策和交通條件的改善，北京的發(fā)展成果將進(jìn)一步地被呼和浩特分享，房?jī)r(jià)看漲的預(yù)期仍然很大。
《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者發(fā)現(xiàn)，在呼和浩特的房地產(chǎn)市場(chǎng)中，除了巨華集團(tuán)這類(lèi)本地房地產(chǎn)企業(yè)外，萬(wàn)達(dá)、萬(wàn)科、中海、恒大、金泰等外地房產(chǎn)企業(yè)已經(jīng)陸續(xù)進(jìn)入該市場(chǎng)。姜月忠認(rèn)為，外來(lái)房地產(chǎn)企業(yè)具有品牌優(yōu)勢(shì)，會(huì)讓呼和浩特的房地產(chǎn)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)更加激烈，但對(duì)該地的房?jī)r(jià)沒(méi)有大的影響。
楊濤告訴記者，呼和浩特是全國(guó)省會(huì)城市中收入靠前的城市，目前的房?jī)r(jià)并沒(méi)有體現(xiàn)呼市在省會(huì)城市中的地位，房?jī)r(jià)看漲的預(yù)期還比較大，還會(huì)有人進(jìn)入呼市的房地產(chǎn)市場(chǎng)投資。他表示，周邊城市如包頭、鄂爾多斯和烏海等地區(qū)，都屬于經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)地區(qū)或資源豐富地區(qū)，其到呼和浩特購(gòu)房的意愿都比較強(qiáng)，呼市的樓市仍然被看好。
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