廣州雙限雙競(jìng)地塊首拍 保利僅加價(jià)500元到手

每經(jīng)記者 朱玲  發(fā)自廣州

　　在多輪調(diào)控之下，土地市場(chǎng)隨之冷靜下來(lái)，在近期廣州的土地拍地會(huì)上，開(kāi)發(fā)商競(jìng)價(jià)格外謹(jǐn)慎。28日，廣州推出了年初以來(lái)最多地塊的拍賣(mài)會(huì)，但僅吸引保利、越秀城建、奧園地產(chǎn)以及中石油，廣州敏駿房地產(chǎn)有限公司等五家開(kāi)發(fā)商競(jìng)價(jià)，最終保利地產(chǎn)以僅高于底價(jià)500萬(wàn)的價(jià)格，7.88億元拿下廣州首個(gè)“雙限雙競(jìng)”地塊，而其他3幅地塊均以底價(jià)成交，荔灣另一幅地塊則因故取消。

　　調(diào)控之下，開(kāi)發(fā)商收緊戰(zhàn)線已成為不爭(zhēng)的事實(shí)，28日，廣州市國(guó)土資源和房屋管理局公開(kāi)掛牌出讓5宗地塊，其中一幅屬于配有保障房用地的宅地，其他幾宗分別屬于商業(yè)金融用地、辦公用地以及交通設(shè)施用地等。

　　在拍地現(xiàn)場(chǎng)，不到20分鐘時(shí)間，就已經(jīng)以底價(jià)成功拍出4宗地塊，另一幅則因故取消。據(jù)悉，在參與拍地的開(kāi)發(fā)商中，以國(guó)企為多，集中在保利地產(chǎn)，越秀城建以及中石油廣東公司競(jìng)爭(zhēng)。

　　由于今年保障房任務(wù)以量落實(shí)在各地政府頭上，廣州市則 以創(chuàng)新拍賣(mài)方式，以競(jìng)配建的方式拍地。本次拍地會(huì)上，保利地產(chǎn)以7.885億元拿下廣州首塊“雙限雙競(jìng)”宅地荔灣高爾夫球場(chǎng)地塊，樓面價(jià)每平4407元，買(mǎi)地同時(shí)配建3000套公租房。

　　廣州市房管局相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，由于該宗地的成交價(jià)未達(dá)到最高限制地價(jià)，現(xiàn)場(chǎng)不需進(jìn)行競(jìng)配建。

　　據(jù)悉，在本次拍賣(mài)會(huì)上，廣州番禺區(qū)三塊非宅地也分別以底價(jià)成交。以掛牌起始價(jià)52290萬(wàn)元成交，樓面地價(jià)4173元/平方米；朝陽(yáng)路大石街地塊由廣州敏駿房地產(chǎn)有限公司以3620萬(wàn)元競(jìng)得，樓面地價(jià)5798元/平方米；加油加氣站用地位于大學(xué)城的南區(qū)，共有2個(gè)競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)人參與競(jìng)買(mǎi)，經(jīng)過(guò)現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)價(jià)，最終由中國(guó)石油天然氣股份有限公司廣東廣州銷售分公司以2090萬(wàn)元競(jìng)得。

　　上述房管局負(fù)責(zé)人強(qiáng)調(diào)，房地產(chǎn)調(diào)控效力逐步顯現(xiàn)，房地產(chǎn)價(jià)格上漲勢(shì)頭已得到遏制。落實(shí)國(guó)家房地產(chǎn)調(diào)控政策方面是堅(jiān)定不移的，在控制房?jī)r(jià)過(guò)快上漲方面是堅(jiān)定不移的，在加強(qiáng)保障性住房建設(shè)方面是堅(jiān)定不移的。