發(fā)改委：5月起降低部分建設(shè)項(xiàng)目收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

每經(jīng)記者  宛霞  發(fā)自北京

    各項(xiàng)政策正在多點(diǎn)支撐起  “保障性住房稀釋房價(jià)”的引擎作用。昨日（3月23日），又一項(xiàng)新政出臺，降低了涉房建設(shè)項(xiàng)目的多項(xiàng)收費(fèi)。

    國家發(fā)改委在其官方網(wǎng)站發(fā)布通知，自5月1日起，降低和規(guī)范住房交易手續(xù)費(fèi)、施工圖設(shè)計(jì)審查費(fèi)、部分行業(yè)環(huán)評收費(fèi)和招標(biāo)代理服務(wù)費(fèi)等收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和行為。根據(jù)國家發(fā)改委公布的統(tǒng)計(jì)數(shù)字，此舉可減輕企業(yè)和居民負(fù)擔(dān)共計(jì)41億元。

取消住房抵押手續(xù)費(fèi)

    上述通知明確取消及降低的住房交易手續(xù)費(fèi)有：取消住房抵押手續(xù)費(fèi)；因繼承、遺贈、夫妻共有等進(jìn)行的住房轉(zhuǎn)讓免收轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)；依法進(jìn)行的廉租住房、公共租賃住房等保障性住房租賃行為免收租賃手續(xù)費(fèi)；限價(jià)商品住房、棚戶區(qū)改造安置住房等保障性住房轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)在現(xiàn)行收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的基礎(chǔ)上減半收取，執(zhí)行與經(jīng)濟(jì)適用住房相同的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。

    國家建設(shè)保障性住房，目的是解決廣大中低收入居民的住房問題，但此前購房者需承擔(dān)不菲的相關(guān)費(fèi)用。特別是在非經(jīng)營性過戶、繼承等問題上，保障性住房的相關(guān)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)不能與經(jīng)濟(jì)適用房等同，曾多次被業(yè)內(nèi)人士詬病。

    “開放商要降價(jià)，政府也要減稅”，全國政協(xié)委員、河南省工商聯(lián)副主席、河南臺興房產(chǎn)有限公司董事長王超斌在近日接受  《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者采訪時(shí)明確表示，人防費(fèi)、消防費(fèi)、城市建設(shè)配套費(fèi)等保障性住房的行政事業(yè)性收費(fèi)有不合理之處。

    在今年全國“兩會”上，有代表委員稱，各地政府在房地產(chǎn)開發(fā)過程中征收的費(fèi)用多達(dá)50多種，占房價(jià)的20%左右。

減免部分涉企收費(fèi)

    上述通知也減免了涉企的部分收費(fèi)。

    一是降低各地偏高的施工圖設(shè)計(jì)審查收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，并實(shí)行上限控制。各地以工程勘察設(shè)計(jì)收費(fèi)為基準(zhǔn)計(jì)費(fèi)的，其收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)不高于工程勘察設(shè)計(jì)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的6.5%；以工程概（預(yù)）算投資額比率計(jì)費(fèi)的，其收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)不高于工程概（預(yù)）算投資額的2‰；按照建筑面積計(jì)費(fèi)的，其收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)不高于2元/平方米。各地現(xiàn)行收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)低于上限的，一律不得提高標(biāo)準(zhǔn)。

    二是降低部分行業(yè)建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境影響評價(jià)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。估算投資額100億元以下的農(nóng)業(yè)、林業(yè)、漁業(yè)、水利、建材、市政（不含垃圾及危險(xiǎn)廢物集中處置）、房地產(chǎn)、倉儲（涉及有毒、有害及危險(xiǎn)品的除外）、煙草、郵電、廣播電視、電子配件組裝、社會事業(yè)與服務(wù)建設(shè)項(xiàng)目的環(huán)境影響評價(jià)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，在現(xiàn)行收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)基礎(chǔ)上下調(diào)20%。

    三是降低中標(biāo)金額在5億元以上的招標(biāo)代理服務(wù)收費(fèi)，并設(shè)置收費(fèi)上限。貨物、服務(wù)、工程招標(biāo)代理服務(wù)收費(fèi)費(fèi)率：中標(biāo)金額在5億~10億元的為0.035%；10億~50億元的為0.008%；50億~100億  元  為0.006%；100億元以上為0.004%。貨物、服務(wù)、工程一次招標(biāo)（完成一次招標(biāo)投標(biāo)全流程）代理服務(wù)費(fèi)最高限額分別為350萬元、300萬元和450萬元。

部分減免項(xiàng)目

□取消住房抵押手續(xù)費(fèi)

□因繼承、遺贈、夫妻共有等進(jìn)行的住房轉(zhuǎn)讓免收轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)

□依法進(jìn)行的廉租住房、公共租賃住房等保障性住房租賃行為免收租賃手續(xù)費(fèi)□限價(jià)商品住房、棚戶區(qū)改造安置住房等保障性住房轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)在現(xiàn)行收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的基礎(chǔ)上減半收取，執(zhí)行與經(jīng)濟(jì)適用住房相同的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

如需轉(zhuǎn)載請與《每日經(jīng)濟(jì)新聞》報(bào)社聯(lián)系。未經(jīng)《每日經(jīng)濟(jì)新聞》報(bào)社授權(quán)，嚴(yán)禁轉(zhuǎn)載或鏡像，違者必究。

聯(lián)系電話：021-60900099轉(zhuǎn)688

每經(jīng)訂報(bào)電話

北京：010-58528501    上海：021-61283003    深圳：0755-83520159    成都：028-86516389    028-86740011    無錫：15152247316