2月全國百城房價環(huán)比漲0.48% 成交量全線下跌

　　3月1日，中國指數(shù)研究院發(fā)布最新報(bào)告。報(bào)告顯示，2011年2月，全國100個城市住宅的平均價格為8686元/平方米，環(huán)比上漲0.48%；其中，北京、上海等十大城市同比上漲遠(yuǎn)超15%，呈現(xiàn)全線上漲趨勢。

　　根據(jù)中國房地產(chǎn)指數(shù)系統(tǒng)百城價格指數(shù)對100個城市的全樣本調(diào)查數(shù)據(jù)，這100個城市中，有80個城市的房價環(huán)比上漲，2個城市與上月持平，18個城市呈現(xiàn)環(huán)比下跌。

　　雖然80%以上的城市房價都呈現(xiàn)上漲勢頭，但是上漲幅度很小。具體來看，環(huán)比漲幅在1%以內(nèi)的城市數(shù)量共有78個；在十大城市中，武漢和廣州的價格環(huán)比漲幅最大，但也維持在1%至1.5%之間，其余8個大城市的房價漲幅均低于1%。

　　中國指數(shù)研究院研究員表示，二月份環(huán)比上個月房價的漲幅不超過1%，呈現(xiàn)了高位持平狀態(tài)；而目前全國樓市成交量皆全線下跌，但是二月份全國的房價指數(shù)卻仍然維持高位，這反映了目前全國的房價正處于一系列調(diào)控政策的消化階段。

　　受各類調(diào)控政策疊加影響，北京、上海、廣州和深圳等一線城市的樓市成交量大幅萎縮，部分城市下跌幅度甚至達(dá)八成，房價下行壓力逐漸累積。

　　北京房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)今日公布的官方數(shù)據(jù)顯示，2月全月北京期房住宅成交量為2925套，現(xiàn)房住宅成交量為511套，總成交量僅為3436套。相比1月份的11544套下降幅度達(dá)到了7成，這一成交量也創(chuàng)造了北京的第二低量。