“新國(guó)八條”滿月廣州四成樓盤仍漲價(jià)

每經(jīng)記者  朱玲  發(fā)自廣州

    《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者從搜房數(shù)據(jù)中心獲悉，“新國(guó)八條”下逾月，廣州近四成樓盤依然出現(xiàn)上漲趨勢(shì)。

    作為一線城市的廣州已祭出兩輪限購(gòu)大令，但房?jī)r(jià)持續(xù)堅(jiān)挺。從去年6月到今年1月  “新國(guó)八條”出臺(tái)之間，廣州中心區(qū)域一手房?jī)r(jià)在半年時(shí)間中漲幅達(dá)到35%。記者注意到，在一片漲價(jià)聲中，不少個(gè)別樓盤漲勢(shì)兇猛。位于廣州荔灣區(qū)的和記黃埔一豪宅項(xiàng)目，去年6月期間，該樓盤推出房源報(bào)價(jià)2.7萬(wàn)元/平方米，在今年1月份，該項(xiàng)目再度推出新的樓盤信息，報(bào)價(jià)已飆升至3.5萬(wàn)元/平方米，足足上漲了8000元/平方米。

    廣州市房管局官網(wǎng)顯示，從2月1日～2月23日期間，和記黃埔的這個(gè)樓盤項(xiàng)目在近一個(gè)月的時(shí)間中，僅銷售了4套房源，其中成交均價(jià)最高的達(dá)到3萬(wàn)元/平方米，最低的成交均價(jià)也在2.4萬(wàn)元/平方米。

    此外，記者注意到，盡管1月份該樓盤對(duì)外報(bào)價(jià)達(dá)3.5萬(wàn)元/平方米，但在“國(guó)八條”出臺(tái)后，該樓盤對(duì)外報(bào)的最新均價(jià)為3萬(wàn)元/平方米。

    此外，搜房數(shù)據(jù)顯示，從1月27日~2月24日，在調(diào)查廣州在售的221個(gè)項(xiàng)目中，111個(gè)樓盤報(bào)價(jià)保持不變，占比50%；85個(gè)項(xiàng)目報(bào)價(jià)出現(xiàn)不同幅度的上漲，占39%；僅有25個(gè)項(xiàng)目報(bào)價(jià)出現(xiàn)下跌，占11%。

    廣州市房管局1月數(shù)據(jù)顯示，2011年1月，一手住宅網(wǎng)簽面積為73.25萬(wàn)平方米，同比增加12.3%；均價(jià)13572元/平方米，同比上升3.2%。中心某區(qū)域房?jī)r(jià)均價(jià)最高達(dá)到2.5萬(wàn)元/平方米，不少抽樣街道區(qū)域樓盤價(jià)格飆升至4萬(wàn)元/平方米。

    “受市場(chǎng)供應(yīng)量、市區(qū)土地供應(yīng)稀缺以及投資需求預(yù)期升值等影響，廣州市區(qū)房?jī)r(jià)就算在限購(gòu)令的影響下也難以下跌?！睆V州地產(chǎn)專家謝逸楓指出，此外開發(fā)商當(dāng)前資金充裕的支撐，也給了不降價(jià)的理由。

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