上海銀監(jiān)局警示房地產(chǎn)開發(fā)貸款等四大風(fēng)險(xiǎn)

       上海銀監(jiān)局20日召開在滬中資銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)人會(huì)議。該局局長閻慶民表示，滬上銀行要注意四個(gè)風(fēng)險(xiǎn)點(diǎn)：一是貸款集中度風(fēng)險(xiǎn)。2010年全年上海地區(qū)新增貸款中64.1%是大額客戶貸款。二是房地產(chǎn)開發(fā)貸款風(fēng)險(xiǎn)。12月末住房開發(fā)貸款關(guān)注類余額比4月份“新國十條”出臺(tái)前增加近8億元，商業(yè)用房開發(fā)貸款關(guān)注類余額也增加2億元。三是部分區(qū)鎮(zhèn)級(jí)平臺(tái)公司貸款風(fēng)險(xiǎn)。四是流動(dòng)性壓力。存款增速放緩與貸款長期化趨勢的矛盾有加劇趨勢，全年新增中長期貸款占比已達(dá)84%，而定期存款增量占比不到40%。

　　閻慶民指出，今后規(guī)模擴(kuò)張和吃利差的銀行經(jīng)營模式將受到挑戰(zhàn)，“貸長貸大”的信貸結(jié)構(gòu)需要調(diào)整優(yōu)化。閻慶民表示，要重點(diǎn)強(qiáng)化房地產(chǎn)貸款的風(fēng)險(xiǎn)管控。結(jié)合融資平臺(tái)清理，加強(qiáng)土地儲(chǔ)備貸款管理。切實(shí)推行集團(tuán)并表授信管理，嚴(yán)控大型房企集團(tuán)貸款風(fēng)險(xiǎn)，集團(tuán)及各成員企業(yè)貸款總額不得超過在建工程的五成。大額集中度風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估應(yīng)涵蓋銀行持有的房地產(chǎn)公司短期、中期票據(jù)以及其他形式的各類授信。密切跟蹤集團(tuán)內(nèi)部關(guān)聯(lián)交易，密切關(guān)注存在高價(jià)購地、跨業(yè)經(jīng)營、過度擴(kuò)張、負(fù)債率偏高等問題的高風(fēng)險(xiǎn)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)經(jīng)營狀況。繼續(xù)嚴(yán)格執(zhí)行差別化住房信貸政策，著力抑制非理性的投機(jī)需求。加強(qiáng)對(duì)個(gè)人消費(fèi)貸款、個(gè)人經(jīng)營性貸款的管理及其用途的跟蹤監(jiān)測。要規(guī)范銀信合作等“影子銀行”業(yè)務(wù)。