1.47億打通產(chǎn)業(yè)鏈 中福實業(yè)進軍倉儲物流

每經(jīng)記者  張冬晴

        1.47億元進軍木材倉儲物流，2008年借殼*ST昌源上市的中福實業(yè)在林業(yè)產(chǎn)業(yè)鏈上越走越遠。

1.47億收購木材倉儲、物流資產(chǎn)

        今日  （1月21日），中福實業(yè)（000592，收盤價7.55元）發(fā)布公告稱，公司將收購謝藝仁、吳文憲、周遜球等三位自然人所持有的上海福人倉儲55%股權及上海福音物流55%股權，收購總價款1.47億元。

        資料顯示，上海福人倉儲及上海福音物流主要從事木材倉儲租賃、物流服務，共同經(jīng)營建設位于上海市寶山區(qū)的國際木材交易中心。

        據(jù)了解，經(jīng)過多年的經(jīng)營發(fā)展，該木材交易中心已成為國內(nèi)極具影響力的木皮、地板坯料、進口木方、名貴木材的專業(yè)批發(fā)集散地，匯聚世界100多個國家和地區(qū)，300多種名貴木材，是華東地區(qū)家具廠、地板廠、木門木線廠、裝飾裝潢公司等原材料供應鏈的重要組成部分，交易產(chǎn)品輻射全國，為我國最大的木材交易場所之一。

        中福實業(yè)表示，通過此次收購將建立起“種苗培育-林業(yè)資源培育-林產(chǎn)品生產(chǎn)-木材交易”的林業(yè)產(chǎn)業(yè)發(fā)展鏈條，完善現(xiàn)有產(chǎn)業(yè)鏈，使公司發(fā)展成為全國性林業(yè)上市公司。同時，公司還能及時掌握國內(nèi)外木材供需信息、價格變動信息，掌握國外林業(yè)資源狀況，為公司后階段可能進行的海外林木資源并購創(chuàng)造條件。

        此外，公司還有進一步收購的意向。公司目前正與上海福人倉儲及上海福音物流除謝藝仁、周遜球、吳文憲之外的其他股東接觸，有可能在三個月內(nèi)決定是否收購更多股權。

溢價5倍收購公司稱定價合理

        根據(jù)審計報告，截至2010年12月31日，上海福人倉儲的資產(chǎn)總額為6583.30萬元，凈資產(chǎn)3104.17萬元，公司2009年及2010年凈利潤分別為700.66萬元和690.18萬元；而上海福音物流截至2010年12月31日的資產(chǎn)總額為2658.65萬元，凈資產(chǎn)為2009.66萬元，2009年凈利潤為803.46萬元，2010年凈利潤為948.50萬元。

        實際上，中福實業(yè)此次從三位自然人手中收購的價格并不便宜。公司表示，此次收購上海福人倉儲和上海福音物流等兩家公司股權資產(chǎn)評估采用成本加和法。其中，上海福人倉儲凈資產(chǎn)評估值為15682.26萬元；上海福音物流凈資產(chǎn)評估值為11131.84萬元。

        值得注意的是，這兩家公司的凈資產(chǎn)與評估值之間存在超過5倍的溢價。其中，上海福人倉儲凈資產(chǎn)評估值是凈資產(chǎn)的5.05倍，而上海福音物流凈資產(chǎn)評估值是凈資產(chǎn)的5.54倍。

        對此，中福實業(yè)給出的解釋是，上海福人倉儲及上海福音物流從事木材倉儲租賃、物流服務的行業(yè)特性引致凈資產(chǎn)與評估值差異較大。公司董事會認為此次收購定價方式合理。

        此外，此次股權出讓方謝藝仁、周遜球、吳文憲等三位自然人還向公司作出承諾：上海福人倉儲和上海福音物流2011年、2012年、2013年度每年實現(xiàn)經(jīng)審計的凈利潤分別不低于2800萬元、3000萬元、3200萬元，如果每年實現(xiàn)凈利潤低于上述數(shù)額，將用現(xiàn)金對該兩家公司進行補足。同時，股權轉(zhuǎn)讓后，三位自然人現(xiàn)在沒有、未來也不會在上海及上海周邊地區(qū)從事與上海福人倉儲和上海福音物流具有競爭性的同類型業(yè)務。



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