8房企今年總體銷售漲幅或減緩

每經(jīng)記者  朱玲  發(fā)自廣州

        進入2011年后，各大上市房企陸續(xù)公布去年的銷售成績，業(yè)績大范圍飄紅。然而，經(jīng)過機構(gòu)預(yù)測及房企自評，初略估算萬科、保利、碧桂園等8家房企2011年銷售目標(biāo)總額將超4500億元，同比漲幅僅約25%，低于2010年的增幅。

        機構(gòu)人士表示，明年政策調(diào)控將會成為常態(tài)，在供應(yīng)增加，保障房加大入市的提前下，部分房企業(yè)績增幅將會回落。

        1月11日，保利地產(chǎn)公布業(yè)績，去年銷售額為662億元，同比增長52.53%，遠超既定的500億元目標(biāo)。機構(gòu)預(yù)測，按照30%的漲幅估算，2011年該公司銷售目標(biāo)或達860億元。

        去年萬科業(yè)績銷售額達1082億元，依照機構(gòu)預(yù)測的25%增幅計算，那么2011年萬科的銷售目標(biāo)約1352.5億元。

        記者從公開資料統(tǒng)計獲悉，碧桂園預(yù)測2011年的銷售目標(biāo)約380億～400億元；富力地產(chǎn)今年的銷售目標(biāo)定為360億元；恒大地產(chǎn)既定的2011年銷售目標(biāo)達700億元；世茂地產(chǎn)去年銷售約305億元，其既定的銷售目標(biāo)約360億元。

        初步統(tǒng)計獲悉，萬科、保利、恒大、碧桂園、富力、龍湖、世茂以及合景泰富等8家房企的2011年銷售目標(biāo)總額恐超4500億元，而去年這八家公司銷售業(yè)績總額為3647億元，同比增幅約為25％。

        記者注意到，上述公布2010年業(yè)績的8家房企中，2010年最低增幅也超過30%，最大漲幅接近七成。

        有證券人士分析認為，去年房企業(yè)績都已是超預(yù)期增長，而今年的情況下，房企增速將會回落。

        經(jīng)緯行研究中心對2011年房地產(chǎn)預(yù)測的一份報告顯示，2011年房地產(chǎn)調(diào)控政策的著力點，預(yù)計仍以土地政策、信貸政策、稅收政策和住房保障為主。

        萬聯(lián)證券研究中心副總經(jīng)理黃鵬認為，今年隨著供應(yīng)量的增加，預(yù)計下半年供求關(guān)系將出現(xiàn)改善，房價漲幅可能放緩。而本輪政策收縮周期在今年仍將延續(xù)，影響市場走勢的主導(dǎo)因素依然是政策。



如需轉(zhuǎn)載請與《每日經(jīng)濟新聞》報社聯(lián)系。未經(jīng)《每日經(jīng)濟新聞》報社授權(quán)，嚴(yán)禁轉(zhuǎn)載或鏡像，違者必究。

聯(lián)系電話：021-60900099轉(zhuǎn)688

每經(jīng)訂報電話

北京：010-58528501    上海：021-61283003    深圳：0755-83520159    成都：028-86516389    028-86740011    無錫：15152247316