8家上市房企12月投百億元買地

每經(jīng)記者  李冰

        隨著央行年內(nèi)的第二次加息，資本市場對地產(chǎn)股的觀望氣氛越發(fā)濃厚，但《每日經(jīng)濟新聞》記者梳理房地產(chǎn)上市公司公告發(fā)現(xiàn)，進入12月以來，地產(chǎn)公司頻頻出現(xiàn)在各地的土地出讓市場。據(jù)記者不完全統(tǒng)計，12月份僅招商地產(chǎn)、保利地產(chǎn)、金地集團、首開股份、中弘地產(chǎn)、榮盛發(fā)展、蘇寧環(huán)球和臥龍地產(chǎn)等8家房地產(chǎn)上市公司就共計拿地15宗，獲得土地面積約232萬平方米，總價超過130億元。

地產(chǎn)商12月拿地兇猛

        12月份以來，一大批房地產(chǎn)上市公司陸續(xù)披露競得土地公告。

        首開股份首先在12月初與揚州市業(yè)恒城市建設(shè)投資管理公司組成的聯(lián)合體，以總價4.34億元競得揚州一面積為160832平方米的地塊；12月24日，首開股份再次以14.7億元獲得編號為京土整儲掛  （房）[2010]139號地塊，該項目總用地面積13.56萬平方米。

        除首開股份之外，保利地產(chǎn)、金地集團、蘇寧環(huán)球及招商地產(chǎn)也分別在12月斥資25.62億、36.63億元、12.9億和18.6億，競得中山、珠海、杭州、北京、深圳、沈陽、昆明和南京等地的多處地塊，合計競得土地面積84.6萬平方米。

        與此同時，榮盛發(fā)展、中弘地產(chǎn)及臥龍地產(chǎn)等中小房地產(chǎn)上市企業(yè)，也先后斥資16.4億、1.51億元和9.16億元，在河北滄州、河北廊坊、北京、武漢等城市競買土地，共計競得土地面積118萬平方米。

        為什么在當(dāng)前嚴(yán)厲的房產(chǎn)調(diào)控政策下，地產(chǎn)商仍然繼續(xù)拿地？

        《每日經(jīng)濟新聞》記者為此采訪了長江證券房地產(chǎn)分析師蘇雪晶。蘇雪晶指出，由于今年總體來說房地產(chǎn)市場比較火爆，許多房地產(chǎn)商銷售業(yè)績也不錯，現(xiàn)金流狀況較好，為了促進企業(yè)的進一步發(fā)展，許多房地產(chǎn)商選擇了繼續(xù)拿地，補充企業(yè)存貨。

二三線城市成熱點

        另外記者發(fā)現(xiàn)，8家房地產(chǎn)公司的拿地重點基本集中在二三線城市。

        上述8家房地產(chǎn)上市公司12月份共拿地15宗，其中在杭州、南京、昆明、武漢、揚州、中山、珠海、廊坊、滄州等國內(nèi)二三線城市拿地就占11宗，獲得土地面積超過130萬平方米，約占這些公司拿地總面積的60%，支付的土地出讓金約為98億元，約占8家房地產(chǎn)上市公司支付土地總價款的70%。

        業(yè)內(nèi)人士指出，上市房企之所以紛紛進入二三線城市謀篇布局，一方面為了適應(yīng)房地產(chǎn)調(diào)控政策，另一方面也是看到了二三線市場大量剛性需求導(dǎo)致的商機。



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