雅戈?duì)栕庸?.5億收購(gòu)房產(chǎn)公司

每經(jīng)記者  楊可瞻

        擅長(zhǎng)股權(quán)與房地產(chǎn)投資的雅戈?duì)枺?00177，收盤(pán)價(jià)11.74元）再次出手了！今日（12月17日），公司公告稱，其控股子公司寧波服飾以4.5億元價(jià)格競(jìng)得英特物業(yè)100%股權(quán)。

        據(jù)公告披露，英特物業(yè)成立于2005年，注冊(cè)資本3860萬(wàn)元，經(jīng)營(yíng)范圍包括物業(yè)管理、房屋租賃、水電安裝、維修服務(wù)。資料顯示，2009年全年，英特物業(yè)營(yíng)業(yè)收入和凈利潤(rùn)分別為1320萬(wàn)元和673.32萬(wàn)元；今年前5個(gè)月，營(yíng)業(yè)收入和凈利潤(rùn)則分別為544萬(wàn)元、268萬(wàn)元。

        值得一提的是，此次收購(gòu)股權(quán)使雅戈?duì)柵c英特集團(tuán)（000411，收盤(pán)價(jià)11.51元）扯上了關(guān)系。事實(shí)上，英特藥業(yè)持有英特物業(yè)100%股權(quán)。前者主營(yíng)藥品、保健品和醫(yī)療器械等，是上市公司英特集團(tuán)營(yíng)收的主要來(lái)源，而英特集團(tuán)持有其50%股權(quán)。2009年，英特藥業(yè)的營(yíng)業(yè)收入高達(dá)50.77億元，凈利潤(rùn)則為6241萬(wàn)元。

        雅戈?duì)柋硎?，此次交易完成后，公司將獲得英特物業(yè)100%的股權(quán)及其位于杭州延安路508號(hào)、總建筑面積為9897.4平方米的投資性房地產(chǎn)，有利于公司強(qiáng)化品牌服裝的渠道優(yōu)勢(shì)，做大做強(qiáng)主營(yíng)業(yè)務(wù)。

        值得注意的是，一般情況下，雅戈?duì)柸敉顿Y地產(chǎn)會(huì)通過(guò)子公司雅戈?duì)栔脴I(yè)完成，而此次卻是通過(guò)寧波服飾。這意味著，公司是想通過(guò)此次收購(gòu)來(lái)發(fā)展服裝業(yè)務(wù)。今年上半年，雅戈?duì)柕姆b業(yè)務(wù)實(shí)現(xiàn)收入28.38億元，占主業(yè)收入比例53%。同期，地產(chǎn)業(yè)務(wù)收入達(dá)16.9億元，占主業(yè)收入比重32%。事實(shí)上，盡管近年來(lái)公司地產(chǎn)業(yè)務(wù)發(fā)展迅速，但作為傳統(tǒng)主業(yè)的服裝仍是收入大頭。

        主營(yíng)服裝的雅戈?duì)栍捎诖饲笆群猛顿Y地產(chǎn)和股權(quán)而被一度被批為“不務(wù)正業(yè)”，但公司顯然并沒(méi)將此放在心上，仍然在投資地產(chǎn)和股權(quán)。12月16日，公司就連發(fā)3則對(duì)外投資公告。其中，以15.5元/股的價(jià)格認(rèn)購(gòu)

凌云股份（600480，收盤(pán)價(jià)18.33元）

定向增發(fā)950萬(wàn)股；以16.02元/股的價(jià)格認(rèn)購(gòu)了金種子酒（600199，收盤(pán)價(jià)20.46元）定向增發(fā)的600萬(wàn)股；以13.87元/股認(rèn)購(gòu)上海汽車(chē)（600104，收盤(pán)價(jià)16.38元）8700萬(wàn)股定向增發(fā)股份。12月2日，公司還公告稱，分別以11.65億元和12.56億元的價(jià)格競(jìng)得杭州兩塊土地使用權(quán)。



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