北京土地出讓創(chuàng)新高今年收入或過千億

每經(jīng)記者  張敏  發(fā)自天津

        根據(jù)北京市土地整理儲備中心的數(shù)據(jù)，截至昨日  （11月17日），該市今年已通過招拍掛出讓195宗土地，實現(xiàn)土地出讓收入928.8億元，與去年全年持平，年內(nèi)突破千億大關(guān)在望。

        去年全年，北京市通過招拍掛方式成交的各類土地達247宗，成交額為928億元，土地出讓收入創(chuàng)歷史新高，占財政收入比重達到45.9%。

        盡管經(jīng)歷了今年的  “調(diào)控年”，北京市土地出讓收入?yún)s只升不降，再創(chuàng)新高幾成定局。此前，北京市土地整理儲備中心推出了50宗地塊，計劃在今年四季度上市，其中涉及居住性質(zhì)的土地45宗，供應(yīng)面積746公頃，超過今年前三季度住宅用地供應(yīng)面積的總和。

        分析人士認(rèn)為，按照當(dāng)前市場形勢，即使這50宗地塊只有一半在年內(nèi)實現(xiàn)出讓，今年北京市的土地出讓收入就能突破千億大關(guān)。

        來自北京市房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)的數(shù)據(jù)顯示，11月上半月，北京市共成交商品房（包括期房、現(xiàn)房、二手房）13744套，環(huán)比上漲43.3%。在強烈的通脹預(yù)期和中低端產(chǎn)品大量供應(yīng)下，業(yè)界預(yù)期的“二次調(diào)控”后的市場大跌并未到來，房屋市場和土地市場都有著出色的成交記錄。

        事實上，今年的北京土地市場，還有一宗重磅交易尚未展開。位于CBD核心區(qū)的12宗黃金地塊已于近日完成了第一階段評標(biāo)，即規(guī)劃設(shè)計方案評標(biāo)。其中，一級開發(fā)進展較快的6塊土地將于下月7日正式招標(biāo)，總規(guī)劃建筑面積114萬平方米。

        由于這幾宗地塊位于CBD核心區(qū)，用地性質(zhì)為商業(yè)金融用地，其出讓單價也被一致看高。按照每平方米2萬元的樓面地價計算，這6個地塊的出讓總價款將達到230億元。



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